| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 121 m² |
| Year built | 1930 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 341 m² |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 150 m² |
| Purchase price | 189.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,561.98 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDieses Haus in der Hausbacher Straße bietet mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern ausreichend Raum für ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für die Familie. Der dazugehörige 200m² große Garten und die 36m² Terrasse laden zum Spielen oder zur Erholung am Abend ein. Im Erdgeschoss findet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das helle, großzügige Wohnzimmer (24 m²) mit Kamin ist zum Garten hin ausgerichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das angebaute Badezimmer mit Dusche sowie der Zugang zu einem Flachdach, welches als Wintergarten oder Dachgarten ausgebaut werden kann. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss eignet sich als weiterer großer Wohn-/Schlafraum. Im Kellergeschoß befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Gewölbekellerraum und ein weiterer unterteilter Wohnraum sowie der Zugang zum Garten.
Es handelt sich um ein altes Wohnhaus bei dem das genaue Baujahr nicht bekannt ist (nachweislich aber vor 1940). Das Gebäude wurde 2012 teilsaniert und erweitert. Das Bestandsgebäude wurde mit einer Drainageleitung und einer Horizontalsperre versehen. Die Dacheindeckung und der Dachstuhl wurden komplett erneuert. Die elektrischen Leitungen wurden erneuert. 2016 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Der Übergang zum Anbau erfolgt stufenlos.
Im Angebot enthalten ist eine aufgebaute und funktionierende Küche von Nolte mit Geräten: Einbaukühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube mit Außenablass und großem Spülbecken. Weiterhin gibt es einen funktionierenden Kaminofen mit Außenabzug aus Edelstahlrohr.
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Das Objekt befindet sich in Brotdorf und profitiert von einer guten Anbindung an die A8, mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten nach Luxemburg oder nach Saarbrücken. Fußläufig sind eine Kita und die Grundschule als auch ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Bäcker erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Die lokale Infrastruktur gibt Gelegenheit für allerlei Einkaufmöglichkeiten. Mit nur 5 Minuten Fahrzeit ist die Kreisstadt Merzig erreichbar. Der für die Naherholung beliebte Stausee in Losheim ist in 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
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