Published on 11/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 94 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 2010 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 875 € |
|---|---|
| Service charge | 250 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1125 € |
| Deposit | 2625€ |
| Price per m² | 9.31 €/m² |
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 2010) in absoluter TOP-Lage von Babenhausen. Die helle, lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung ist modern ausgestattet, ist gut gedämmt, hat 2 Balkone und lässt keine Wünsche offen. Die Grundfläche von ca. 130 qm (brutto)/94 qm (netto) bietet viel Raum für modernes, geschmackvolles und lichtdurchflutetes Wohnen.
Der große, offene Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung. Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist inklusive (optional).
Über einen kurzen Flur gelangt man ins Kinder- bzw. Gästezimmer, zum großen Elternschlafzimmer sowie zum 2. Balkon. Das geräumige Tageslichtbad neben dem Schlafzimmer verfügt über eine Eckwanne (inkl. Dusche) und sorgt dafür, dass der Tag entspannt beginnen kann. Darüber hinaus steht für Gäste ein separates WC zur Verfügung.
Im Keller des Wohnhauses befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein Abstellraum unterm Dach sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Die Reinigung von Treppenhaus und Keller wird vom Hausmeister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten. Die energiesparende Bauweise des Hauses (siehe Energieausweis) sorgt langfristig für niedrige Heizkosten.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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The apartment is in a TOP location in Babenhausen! Babenhausen is located in the Darmstadt-Dieburg district and has a population of approx. 16,000. The town offers a good infrastructure with kindergartens, elementary school, grammar school, sufficient shopping facilities (many markets, a DIY store), several doctors and pharmacies. There are also numerous leisure and sports facilities (outdoor pool) etc.
There is a train station with very good connections to Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau and Aschaffenburg. This can be reached in a few minutes. By car you can reach Frankfurt in about 30 minutes, Darmstadt and Aschaffenburg in about 15 minutes, Hanau and Offenbach in about 20 minutes.
