Moderne 3,5 Zi.-DG-Wohnung mit Balkon in toller Lage - von privat
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Ziegelhüttenstr. 18·64832 Babenhausen – Babenhausen·Hessen
- Rent excluding bills
- 875 €
- Living area
- 94 m²
- Rooms
- 3,5
TraumImmo ID: DNZ3KY4
Partner ID: 192963
Key facts
| Type | Top-floor flat |
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| Floor | 2 |
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| Living area approx. | 94 m² |
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| Year built | 2010 |
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| Bedrooms | 2 |
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| Available from | sofort |
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| Rooms | 3,5 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Heating | Central heating |
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| Fuel type | Gas |
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CellarGuest toiletParkingFitted kitchenBalconyShower
Energy certificate
B71,7 kWh/(m²·a) Energy consumption
A+ABCDEFGH
Rent & running costs
| Rent excluding bills | 875 € |
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| Service charge | 250 € |
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| Total rent | 1125 € |
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| Deposit | 2625€ |
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| Price per m² | 11.97 €/m² |
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About this apartment
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 2010) in absoluter TOP-Lage von Babenhausen. Die helle, lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung ist modern ausgestattet, ist gut gedämmt, hat 2 Balkone und lässt keine Wünsche offen. Die Grundfläche von ca. 130 qm (brutto)/94 qm (netto) bietet viel Raum für modernes, geschmackvolles und lichtdurchflutetes Wohnen.
Der große, offene Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung. Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist inklusive (optional).
Über einen kurzen Flur gelangt man ins Kinder- bzw. Gästezimmer, zum großen Elternschlafzimmer sowie zum 2. Balkon. Das geräumige Tageslichtbad neben dem Schlafzimmer verfügt über eine Eckwanne (inkl. Dusche) und sorgt dafür, dass der Tag entspannt beginnen kann. Darüber hinaus steht für Gäste ein separates WC zur Verfügung.
Im Keller des Wohnhauses befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein Abstellraum unterm Dach sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Die Reinigung von Treppenhaus und Keller wird vom Hausmeister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten. Die energiesparende Bauweise des Hauses (siehe Energieausweis) sorgt langfristig für niedrige Heizkosten. Übernahme ist sofort oder nach Vereinbarung möglich.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Location
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Location details
Die Wohnung befindet sich in TOP-Lage in Babenhausen! Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat ca. 16.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), mehrere Ärzte und Apotheken. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min., Darmstadt und Aschaffenburg in ca. 15 min., Hanau und Offenbach in ca. 20 min.
