Living with a feel-good factor – attractive ground floor apartment in Leipzig-Lindenau – Ansicht Straße
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Living with a feel-good factor – attractive ground floor apartment in Leipzig-Lindenau – Grundriss Erdgeschoss

Living with a feel-good factor – attractive ground floor apartment in Leipzig-Lindenau

Published on 25/07/2026 · Last checked on 25/07/2026

Commission-freeohne-makler.net
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04177 Leipzig – Lindenau
Sachsen
550 €
Rent without service charge
57 m²
Living Area
2
Rooms
TraumImmo-ID: DT3NFX9
Partner-ID: 477859
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat von Romy Meinhardt

Information

TypeFlat
Storey0
Living Area ca.57 m²
Free From01.09.2026
Rooms2
Cellar

Construction Year1900
ConditionWell kept
Heating TypeSelf-contained central heating
Firing TypeGas
Storeys4
Usable Floor Space57 m²
Bathrooms1
Heating Costs included in Service ChargeYes

Rent & Utilities

Rent550 €
Additional Costs122 € incl. heating costs
Estimated warm rent672 €
Deposit1100€
Price per m²9.65 €/m²

About this dream apartment

Property Description

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und aufwendig sanierten Mehrfamilienhaus mit repräsentativer Gründerzeitfassade. Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur mit stilvollen Fassadenelementen, großzügigen Fensterflächen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der charaktervolle Altbau verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein hochwertiges und gepflegtes Wohnumfeld.


Furnishing

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und helle Wohnräume mit großen Fenstern, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem attraktiven Bodenbelag ausgestattet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie die erforderlichen Sanitäranlagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein TV-Anschluss sowie eine Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.


Other

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Imprint:
Information according to § 5 TMG

Meinhardt Immobilien GmbH
Biedermannstraße 9-13
04277 Leipzig

Register court: AG Leipzig
Register number: HRB 21522

Represented by:
Romy Meinhardt

Contact: +49
Phone: +49 3 41 / 4 61 82 16
Fax: +49 3 41 / 9 02 96 19

E-mail: info(at)meinhardt-immobilien-gmbh.de

Sales tax identification number according to §27 a sales tax law:
DE 241649055

Supervisory authority
Trade Regulation Office Leipzig
Prager Street 20
04103 Leipzig

Permission according to § 34 c Abs. 1 Nr. 4 GewO (for residential property managers)

https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienststelle/gewerberecht-3220/

Information on professional liability insurance
Name and registered office of the insurer:
Allianz Deutschland AG
Königinstrasse 28
80802 Munich
Area of validity of the insurance:
Germany


Mandatory information pursuant to Article 13 GDPR
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Location

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Location description

Die Josephstraße 40 befindet sich im beliebten Leipziger Westen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Die Innenstadt von Leipzig ist dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Karl-Heine-Straße, die als eine der beliebtesten Flanier- und Ausgehmeilen Leipzigs gilt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und kulturelle Einrichtungen prägen das lebendige Umfeld und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus profitieren Berufstätige von der guten Erreichbarkeit bedeutender Wirtschaftsstandorte und Arbeitgeber in Leipzig. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Gewerbe- und Unternehmensstandorten.
Die Lage vereint somit die Vorzüge eines urbanen Stadtlebens mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Leipzigs.

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