| Selling Price | 319.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus, dass durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert.
Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und kann als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden.
Im Erdgeschoss wird man, durch das offene Treppenkonzept, von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen Wohnzimmer, dass einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sowie einem Wintergarten, der direkt auf den Balkon führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Esszimmer liegt neben der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer kann bei Bedarf entfernt werden, um eine offene Wohnküche mit Essbereich zu schaffen. Besonderheit im Essbereich ist ein Kaminofen. Dieser kann gesondert mit übernommen werden.
Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet mit fünf weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Zimmer wurde zuletzt als Wohnküche genutzt und ist bereits mit den entsprechenden Anschlüssen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auch hier ein Anschluss für einen Holzkaminofen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit einen weiteren abgeschlossenen Wohnbereich zu erstellen, sodass Sie drei getrennte Etagen nutzen können.
Besonders für eine große Familie oder ein Mehrgenerationen-Haus ist die Aufteilung der Zimmer und Etagen perfekt.
Der Dachboden, der vom Dachgeschoss aus zugänglich ist, ist von unten gedämmt und bietet viel Stauraum.
Die helle Einliegerwohnung mit Eingangsbereich und weiterem Flur, bietet ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Durch den separaten Seiteneingang ist die Einliegerwohnung komplett abgeschlossen und kann voll vermietet werden.
Ebenso finden Sie im Kellergeschoss weitere Lagerräume sowie den Zugang zur unteren Garage, die ausreichend Platz für kleine Fahrzeuge und Stauraum bietet. Des weiteren haben Sie hier den Heizkeller mit einem Öltank für 4500 Liter Fassungsvermögen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das attraktive Angebot dieses Hauses perfekt ab. Ein weiterer Lagerraum unter der oberen Garage wurde durch einen Anbau erweitert. Dieser wurde als Holzlager genutzt. Beide Räume sind vom Garten zugänglich.
Fazit:
Mit zwei Garagen, viel Platz im Haus und einem schönen Außenbereich ist dieses naturnahe Zuhause in einem ruhigen, attraktiven Wohngebiet ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität schätzen.