Wohnung mit Balkon
Zimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Pantry Küche
Einbauschrank
Mietentwicklung im Iduna, gelb
BadWaschbecken
Flur
Einbauschrank
Balkon
Bad mit Toilette un Dusche
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 33 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1974 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 17 |
| Usable Floor Space | 33 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 49.938 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Super Schnäppchen in absolut zentraler Lage
Verkauf einer 1ZKB Wohnung mit super Rendite von 12,21%
Die Wohnung ist vermietet.
Die Miete kommt regelmäßig direkt auf das Konto des Vermieters vom Amt
Kaltmiete also Nettomiete: 500,00 €
Betriebskosten und Heizkosten: 149,00 € als Vorauszahlung
Super Rendite von 10,20%
1ZKB
Super Anlageobjekt
Keine Maklergebühren
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 neu renoviert und saniert.
Die Wohnung ist zu einer Nettomiete von 500,00 € zuzüglich 149,00 € Heizungs und Betriebskosten als Nebenkostenvorauszahlung vermietet
Super Rendite von 10,20 %.
Vermietungssituation im Gebäude, siehe Text veröffentlicht durch die Stadt Göttingen in den letzten beiden Bildern gezeigt, hier in der Anzeige.
Super Blick über Göttingen in der 5. Etage des Gebäudes
Wohnungstyp:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine 1 Zimmerwohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus
Außenanlagen:
Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze).
Die 1ZKB hat im Flurbereich einen Einbauschrank.
Neue Pantryüche ist in diesem Jahr eingebaut worden.
Die Wohnung hat im Januar 2026 einen neuen Laminatboden bekommen.
Das Bad hat ist im Jahr 2026 neu saniert und renoviert worden.
Fenster:
Die 1 ZKB hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster.
Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.
Vermietung:
Die Wohnung ist zu oben genannten Konditionen vermietet.
Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.
Allerdings ist auch die Vermietung über das Amt sehr beliebt, 500,00 € Nettomiete zuzüglich Nebenkosten werden vom Amt bezahlt. Hier ist der Vorteil, dass diese Mieter oft sehr lange bleiben.
Vermietungsnachfrage ist sehr hoch.
Somit eine super Rendite von 12,21% für diese Wohnung.
Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.
Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Göttingen has about 123,000 inhabitants and is located in
in Lower Saxony.
Traffic situation:
The object is situated in a central location. Train station and freeway connection can be reached in 5 min. Bus stop directly in front of the house.
Residential area:
The object is located in the city center near the ICE train station and about 2 min walk to the pedestrian zone / city.
One minute walk to the university. The district court, tax office and the university are just across the street.
Stores of the daily need are in
in the immediate vicinity. Doctors, kindergartens and schools are in the surrounding area.
Sunlight/exposure: Good exposure
