Super Rendite von 12,20%, alles neu, super zentral, 1ZKB, 1 Minute zu Fuß zur Uni, keine Provision

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Super Schnäppchen in absolut zentraler Lage

Verkauf einer 1ZKB Wohnung mit super Rendite von 12,21%

Die Wohnung ist vermietet.

Die Miete kommt regelmäßig direkt auf das Konto des Vermieters vom Amt
Kaltmiete also Nettomiete: 500,00 €
Betriebskosten und Heizkosten: 149,00 € als Vorauszahlung

Super Rendite von 10,20%
1ZKB

Super Anlageobjekt
Keine Maklergebühren

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 neu renoviert und saniert.

Die Wohnung ist zu einer Nettomiete von 500,00 € zuzüglich 149,00 € Heizungs und Betriebskosten als Nebenkostenvorauszahlung vermietet
Super Rendite von 10,20 %.

Vermietungssituation im Gebäude, siehe Text veröffentlicht durch die Stadt Göttingen in den letzten beiden Bildern gezeigt, hier in der Anzeige.

Super Blick über Göttingen in der 5. Etage des Gebäudes

Wohnungstyp:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine 1 Zimmerwohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus


Außenanlagen:
Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze).

Ausstattung

Die 1ZKB hat im Flurbereich einen Einbauschrank.
Neue Pantryüche ist in diesem Jahr eingebaut worden.
Die Wohnung hat im Januar 2026 einen neuen Laminatboden bekommen.
Das Bad hat ist im Jahr 2026 neu saniert und renoviert worden.

Fenster:
Die 1 ZKB hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster.
Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.

Sonstiges

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.

Vermietung:
Die Wohnung ist zu oben genannten Konditionen vermietet.

Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.

Allerdings ist auch die Vermietung über das Amt sehr beliebt, 500,00 € Nettomiete zuzüglich Nebenkosten werden vom Amt bezahlt. Hier ist der Vorteil, dass diese Mieter oft sehr lange bleiben.

Vermietungsnachfrage ist sehr hoch.

Somit eine super Rendite von 12,21% für diese Wohnung.


Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.

Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Lagebeschreibung

Göttingen hat ca. 123.000 Einwohner und liegt
in Niedersachsen.

Verkehrslage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Wohnlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min Fußweg zur Fußgängerzone/ City.
Eine Minute zu Fuß bis zur Uni. Das Amtsgericht, Finanzamt und die Uni liegt genau gegenüber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.

Besonnung/ Belichtung: Gute Belichtung