Wohnen zwischen Wald und Wasser.

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About this dream house

Property Description

Das Reihenhaus mit drei Etagen bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau umringt von Natur:
Es ist eine Energieeffizienzhaus 55 mit einer Wohnraumlüftungsanlage und ist somit sparsam und klimafreundlich. Vinyl-Fußboden in Stileiche Natur sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die Küche kann mittels einer maßangefertigten Glasschiebetür offen oder auch geschlossen sein und ist mit Elementen der Marke Nobilia in Seidengrau matt sowie allen erforderlichen Markengeräten inklusiv ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora ausgestattet. Von der Diele aus gelangt man in den südlich gerichteten, geräumigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Deckenhohe Glastüren ermöglichen den Zugang zum 17 m² großen, gepflasterten Terrasse und zum eingezäunten Garten mit Gartenbox und Terrassenschrank.
Eine Buchenholztreppe im Wohnessbereich führt zum Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit großzügiger Dusche, sowie ein helles Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das mit Dachflächenfenster ausgestattete heller Dachgeschoss bietet den Weitblick über die Quenzsee-Landschaft und kann als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Dank der installierten Klimaanlage bleibt es dort im Sommer kühl. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne, sorgt für weiteren Komfort. Ein zweiter Raum kann als Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank verwendet werden.
Eine gemeinsame Technikzentrale versorgt das Haus mit Strom und Wärme sowie auch Wasser, Telefon, Internet und Fernsehen. Somit spart man Kosten und Platz für Heizanlage.
Zum Haus gehört ein ausgewiesener PKW-Stellplatz mit PKW-Ladestation. Ein weiterer gemeinsame Parkplatz steht zum uneingeschränkten Gebrauch zur Verfügung.
Das Haus am Quenzsee eignet sich hervorragend ebenfalls für Familien oder Personen, die in Brandenburg aber auch in Berlin oder Potsdam arbeiten. Der Hauptbahnhof Brandenburg ist in 12 Minuten vom Haus erreichbar, mit der Regionalanbindung ist man in 20 Minuten in Potsdam und 45 Minuten in Berlin. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Die Gesamtnutzungsfläche beträgt 150 m² (vgl. Grundrisse).
17,1 m² entfallen auf die Terrasse und 3 m² auf die Remise.
Die Flächenberechnung erfolgt nach DIN 277.

Location

Location description

Eingebettet in eine traumhafte Seenlandschaft erfreut sich Brandenburg an der Havel mit ihrer historischen Altstadt, imposanten Kirchen und Bauwerken, 58 Brücken, Dominsel, Kanälen und Wäldern zunehmender Beliebtheit bei ihren Bewohnern und Besuchern.
Brandenburg an der Havel bietet ihren 72.000 Einwohnern eine sehr gut funktionierende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Neben Geschäfte für den täglichen Bedarf gehören Arztpraxen, ein Krankenhaus, die Technische Hochschule, Supermärkte, Tankstellen, das Marienbad, Bäckereien und Restaurants sowie Kinos, Museen und Einkaufszentren dazu.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil „Altstadt“ am Stadtrand. In unmittelbarer Nähe liegt der Seglerverein, ein Reiterhof, der Fußballstadion, das Industriemuseum und natürlich der Quenzsee, der zum Spazieren in ungestörter Natur einlädt. In 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Neben der Evangelischen Grundschule stehen 7 weitere Grundschulen zur Verfügung, Als Oberschule stehen mehrere Möglichkeiten einschließlich das Brecht Gymnasium und die Van Saldern Gymnasium Europaschule.
Brandenburg bietet auch gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Neben dem jährlich stattfindenden Havelfest mit ca. 200.000 Besuchern gehören das Jazzfest sowie das Theater- und Kleinkunstfestival zu den regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Gegend ist reich an Freizeitangeboten, Badeseen und ausgebauten Wegen zum Spazieren und Fahrradfahren.

Mit dem Auto ist man an die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 gut angebunden. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 40 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 80 km. Im 30- bzw. 20-minütigen Takt ist mit dem Regionalexpress RE1 der ODEG in ca. 45 Minuten das Zentrum Berlins zu erreichen.