| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 1194 m² |
| Rooms | 44 |
|---|
| Plot area | 1489 m² |
|---|
| Purchase price | 1.390.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,163.88 €/m² |
| Commission | 0 |
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Großzügiges Anwesen in zentraler Lage mit individuellem Entwicklungspotenzial
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Weiden in der Oberpfalz bietet sich die Gelegenheit, ein außergewöhnliches ehemaliges Kloster mit historischer Bausubstanz und großzügigem Raumangebot zu erwerben. Das Anwesen wurde ursprünglich als Ruheheim für die Armen Schulschwestern genutzt und zeichnet sich durch seine besondere Architektur, die weitläufigen Gebäudestrukturen und das ca. 1.489 m² große Grundstück aus.
Das Gebäude besteht aus zwei Bauabschnitten aus den Jahren 1907 und 1927. Der ältere, vordere Hauptbau beeindruckt durch seine historische Fassadengestaltung mit geschweiftem Giebel, Volutengiebel und dekorativen Putzgliederungen. Der rückwärtige Gebäudeteil ergänzt das Anwesen um weitere Flächen und Räume.
Zum Grundstück gehören neben dem Hauptgebäude eine Garage und ein Gartenhäuschen. Der Innenhof verfügt über einen überdachten Freisitz. Im rückwärtigen Bereich befinden sich außerdem eine Dachterrasse und ein Lichthof mit Zugang zur Küche.
Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine interessante Ausgangsbasis für die Entwicklung eines individuellen Nutzungskonzeptes. Aufgrund der Größe, der historischen Substanz und des besonderen Charakters richtet sich das Angebot insbesondere an Projektentwickler, Investoren, Institutionen und Eigennutzer, die sich mit der Sanierung und Weiterentwicklung eines denkmalgeschützten Anwesens auseinandersetzen möchten.
Flächen und Raumaufteilung:
Das Anwesen verfügt über ein umfangreiches Raumangebot auf mehreren Geschossen. Die Räume wurden ursprünglich für die gemeinschaftliche Nutzung und die Unterbringung der Schwestern konzipiert.
• Grundstücksfläche: ca. 1.489 m²
• Nutzfläche ohne Keller: ca. 1.194,28 m²
• Nutzfläche einschließlich Keller: ca. 1.593,54 m²
• Bruttogeschossfläche: ca. 2.534 m²
• Insgesamt 44 große und kleine Räume sowie mehrere Bäder und Sanitärräume
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die ehemalige Pforte, mehrere Zimmer, Gemeinschafts- und Besprechungsräume, ein Speisesaal, ein Saal, Sanitärräume und Abstellflächen.
Das erste Obergeschoss umfasst die ehemalige Kapelle mit Sakristei, ein Büro, WC-Bereiche, zehn ehemalige Schwesternzimmer mit Waschbecken sowie einen Gemeinschaftsraum.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere zehn ehemalige Schwesternzimmer mit Waschbecken, Bäder, WCs sowie zusätzliche Arbeits- und Nebenräume.
Das Dachgeschoss beziehungsweise der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die genaue Raumaufteilung und die vorhandenen Flächen sind den Grundriss- und Flächenplänen zu entnehmen.
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