Flexibler Grundriss & Top-Zustand: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Barmen

Commission-freePrivate listingohne-makler.net

The advertiser will give you the exact address on request.42283 Wuppertal – BarmenNordrhein-Westfalen

Rent excluding bills: 460 €

Living area: 53 m²

Rooms: 2

TraumImmo ID: EDDA5C6

Partner ID: 509212

Published on 29/10/2026 · Last checked on 08/11/2026

Advertiser:
Privat vom Eigentümer

Contact the advertiser

Key facts

Type	Flat
Floor	4
Living area approx.	53 m²
Year built	1955
Bedrooms	2

Available from	Nach Vereinbarung
Rooms	2
Bathrooms	1
Heating	Self-contained central heating
Fuel type	Gas

CellarFitted kitchenShowerBathtub

Condition	Well kept
Floors in the building	4
Usable floor area	5 m²
Heating costs included in the service charge	No

Energy certificate

91,9 kWh/(m²·a) Energy consumption

Rent & running costs

Rent excluding bills	460 €
Service charge	120 €
Heating costs	80 €
Total rent	660 €
Deposit	1380€
Price per m²	12.45 €/m²

About this apartment

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Wuppertal-Barmen. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine gemütliche Atmosphäre unter den Schrägen sowie viel Tageslicht in den Wohnräumen. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch WGs.
Ausstattung:
Sehr gepflegter Gesamtzustand: Die Räumlichkeiten zeigen sich rundum sauber und instand gehalten.
Wohn- & Schlafzimmer: Helle Wände und pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik sorgen für ein modernes, wohnliches Ambiente.
Küche: Geräumiger Schnitt mit Platz für eine Kochecke und Essplatz, ausgestattet mit einem stilvollen Schachbrettmuster-Boden.
Badezimmer: Hell gefliestes Innenbad (ohne Tageslicht) mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Flur: Einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Möbelübernahme: Die aktuell vorhandene Einrichtung und Möbel können nach Absprache gerne vom Vormieter übernommen werden.

Mietkonditionen & Termine
Einzug: Nach Absprache mit den jetzigen Mietern zum 01.12.2026 oder zum 01.01.2027 möglich.

Besichtigungen: Gerne nach vorheriger Absprache am Nachmittag ab 17:30Uhr oder Wochenende

Fittings and features, as described

Die Wohnung kann teilmöbliert von den jetzigen Mietern nach individueller Absprache übernommen werden.

Location

Area and routes

Plan a route

Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.

Location details

Zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage in Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Grünanlagen sind auf kurzen Wegen erreichbar.