*** Mittendrin und doch drüber: drei Zimmer mit Balkon im fünften Stock *** – Photo 1

*** Mittendrin und doch drüber: drei Zimmer mit Balkon im fünften Stock ***

Commission-free
Lübecker Straße 4539124 MagdeburgSachsen-Anhalt
Rent excluding bills
399 €
Living area
66 m²
Rooms
3
TraumImmo ID: ENGDSE8
Partner ID: 081953479

Published on 09/11/2026 · Last checked on 11/11/2026

Advertiser:
RegionalImmobilien24

Key facts

TypeFlat
Living area approx.66 m²
Rooms3

Rent & running costs

Rent excluding bills399 €
Service charge175 €
Total rent574 €
Price per m²8.70 €/m²

About this apartment

Fünfter Stock, das ist die goldene Mitte. Hoch genug, damit der Blick über die Dächer von Magdeburg geht, und niedrig genug, dass Sie in der Lübecker Straße 45 das Leben im Viertel nicht aus den Augen verlieren. Der Aufzug trägt Sie und Ihre Einkäufe bis vor die Wohnungstür, und die Wohnung liegt links vom Aufgang, ein Stück abseits vom Trubel im Flur.

Die Wohnung wurde teilsaniert und ist damit ein gepflegter Ausgangspunkt für alles, was Sie vorhaben. Drei Zimmer lassen sich ganz nach Ihrem Alltag aufteilen. Das Wohnzimmer wird zum Treffpunkt mit großem Sofa, langem Tisch und Abenden, an die man sich gern erinnert. Das Schlafzimmer ist der Ort, an dem man abends sofort abschaltet. Und das dritte Zimmer ist Ihr Joker: Arbeitszimmer, Gästezimmer, Platz für Hobbys oder einfach der Raum, den Sie bisher immer vermisst haben.

Der Balkon macht aus der Wohnung etwas Besonderes. Morgens gibt es hier den ersten Kaffee mit Blick auf eine Stadt, die gerade aufwacht. Am Wochenende zieht sich das Frühstück in die Länge, weil niemand freiwillig aufsteht, und an warmen Abenden sitzen Sie mit einem kühlen Getränk draußen, während unter Ihnen die Straße ruhiger wird. Ein eigenes Stück Draußen, ohne dass Sie das Haus verlassen müssen.

Die Neue Neustadt ist ein Viertel mit Leben auf der Straße, und die Lübecker Straße ist seine Hauptachse. Bäcker, Imbisse, kleine Geschäfte und Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten, die Straßenbahn fährt direkt auf der Straße und bringt Sie schnell in die Innenstadt, und auch die Otto-von-Guericke-Universität ist nicht weit entfernt. Gründerzeithäuser, Nachkriegsbauten und sanierte Wohnblöcke geben der Gegend ihren ganz eigenen Charakter.

Rufen Sie uns jetzt an oder schreiben Sie uns. Sie erreichen uns unter +49 162 7037841 auch per WhatsApp oder per E-Mail unter mieten@valor-am.com. Weitere Wohnungen finden Sie auch auf Instagram unter @die.wohnungsvermietung.


Location

Area and routes

Plan a route

Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.

More apartments in Magdeburg

All listings in Magdeburg
Interested in this property?
Contact the advertiser
Advertiser:
RegionalImmobilien24