1. Etage rechte Wohnung
El. Markisen + Jalousie
Moderne Architektur
Viel Platz auf der Terrasse
Lichtdurchflutetes Wohnen
Vom Wohnraum zur Diele
Offener Kamin
Siematic Einbauküche
Küche
Rückseite des Gebäudes
Abfahrt TG
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 175 m² |
| Year built | 1968 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 695.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,971.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsInmitten eines ca. 4.069 m² großen, sehr gepflegten Parkgrundstücks und von der Straße mittlerweile kaum mehr sichtbar, wurden 1969/1970 zwei versetzt stehende Terrassenhäuser - je Haus 5 Wohnungen - im Stil der ausgehenden "Klassischen Moderne" errichtet. Eine prächtige Platane trennt die beiden Terrassenhäuser an der Zuwegung zum hinter dem Gebäude gelegenen Treppenhaus.
Diese Wohnung ist unzweifelhaft die bestgelegene Wohnung innerhalb der Parkanlage: Zurückgesetzter Baukörper, nicht einsehbar mit freiem Blick in die Natur nach Süd und West.
Privatverkauf - provisionsfrei! Besichtigung nach Absprache. Bitte keine Maklerangebote.
Im Überblick:
* 5 Zimmer Terrassenwohnung
* Familiengerechte Aufteilung: 2 Kinderzimmer, Büro (als Gästezimmer nutzbar), Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, Gäste-WC, Flur, Diele.
* Freier Blick - Südwest Ausrichtung
* Wohnraumverglasung 6m x 2,70m. Erneuert im Jahr 2020. Rahmen in Sipo Mahagoni
* Hochwertige Möbeleinbauten (Maßanfertigung) auf Wunsch zur Übernahme
* Raumgestaltung von Prof. Ellen Birkelbach*
* offener Kamin
* Terrasse ca. 60m², nicht einsehbar mit umlaufendem Pflanztrog und Abstellkammer
* Fußbodenheizung in Wohnraum, Küche, Diele (erneuert 2017). Radiatoren in Kinderzimmern und Büro
* moderne Siematic Einbauküche
* begehbarer Kleiderschrank
* Schrankeinbauten in der Diele
* Kellerraum, Waschküche, Trockenraum
* zwei Tiefgaragenstellplätze in offenen Einzelgaragen
* Sauna, Hallenschwimmbad (ca. 11 Meter Länge)
* Erneuerung der Heizungsanlage in 2012
* „Das Studium des Wohnens ist vor allem das Studium der wahren Bedürfnisse des Menschen“, sagte Ellen Birkelbach (1924–2011). Ihre Interieurs für mehr als 50 Privathäuser und zahlreiche Großprojekte zeichnen sich aus durch prägnante Ideen und präzise Ausführung in handwerklich hoher Detailqualität.
Verkehrsgünstige Lage: In nur 3 Minuten zur Autobahn A3, Ausfahrt Mettmann, nach Gerresheim ca. 5 Minuten. Anbindung an die Straßenbahn (Gerresheim Krankenhaus) mit den Buslinien 733 und 738. Rewe Supermarkt in fußläufiger Entfernung (Bergische Landstraße).
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In reizvoller Höhenlage der Landeshauptstadt, landschaftlich geprägt von den Ausläufern des Bergischen Landes, eingebettet in Wälder und eine malerischer Landschaft genießen Sie hier Natur in Stadtnähe - Stadtbezirk 7. Dieser Bezirk umfasst die Ortsteile Gerresheim, Grafenberg, Ludenberg, Hubbelrath und Knittkuhl.
Lange Spaziergänge beginnen Sie vor Ihrer Haustür. Die Terrassenhäuser liegen 120 Meter über dem Meeresspiegel, außerhalb des Rhein-Dunstbereiches in einem Hubbelrather Villengebiet. Weitläufige Parklandschaften, mehrere Golfplätze, Reitwege und Reithöfe prägen das Umfeld. Zudem grenzt das Gebiet an ein Naturschutzgebiet und land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen.
Der Rotthäuser Weg endet am Friedhof Gerresheim und erschließt zwei kleine Siedlungen (Am Gieb und Sauerweg) sowie den Reiterhof mit Hotel und Restaurant Gut Moschenhof (im Internet unter ...gutmoschenhof.de zu finden.
549.000 € Exceptional duplex apartment of 159 sqm in the historic manor farm in Düsseldorf-Hubbelrath40629 Düsseldorf
249.000 € Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4%40227 Düsseldorf
249.000 € Dein Raum in Düsseldorf: Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Selbstnutzung oder WG-Rendite mit 6,4%40227 Düsseldorf– Oberbilk
