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• Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Großes, offen wirkendes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer • Balkon, Gäste-WC und Abstellraum • Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz _____________________________
Die Besonderheit dieser Maisonette-Wohnung am Lindenpark 1 ist sofort spürbar: Hier verteilt sich das Wohnen auf zwei Ebenen. Auf ca. 85 m² entsteht dadurch eine Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag und die privaten Rückzugsorte angenehm voneinander trennt. Die Adresse liegt im Leipziger Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf Im Mittelpunkt steht das große Wohnzimmer. Es wirkt weit und offen und bietet viel Raum, um einen einladenden Wohnbereich zu gestalten – für entspannte Abende, Besuch oder einfach zum Ankommen nach einem langen Tag. Der Balkon erweitert diesen Bereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für eine Pause im Alltag. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen die untere Wohnebene praktisch. Auf der zweiten Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Gerade diese Trennung macht den Grundriss so reizvoll: Unten ist Platz für das Leben miteinander, oben für Ruhe und Privatsphäre. Eines der Schlafzimmer kann dabei beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Raumangebot ab.
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Kapitalanleger aufgepasst: Auch für Kapitalanleger ist die Aufteilung über zwei Etagen ein interessantes Merkmal: Die Wohnung bietet mit ca. 85 m², zwei Schlafzimmern und dem großzügigen Wohnbereich eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Räumen und privaten Rückzugsorten. Balkon, Gäste-WC, Abstellraum sowie die zwei Stellplätze ergänzen das Angebot und können bei der Vermarktung gezielt hervorgehoben werden. Bei einem Kaufpreis von 219.000 € liegt der rechnerische Quadratmeterpreis bei rund 2.576 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 271,14 €; angegeben sind außerdem 61,60 € nicht umlagefähige Kosten und 41,14 € für die Instandhaltungsrücklage. Die Maisonette bietet jedoch eine eigenständige Kombination aus großzügigem Wohngefühl auf zwei Ebenen, Blick ins Grüne und zwei Stellplätzen.
Fittings and features, as described
Highlights der Wohnung: • Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Großes, offen wirkendes Wohnzimmer plus zwei Schlafzimmer • Balkon und praktischer • Gäste-WC • Abstellraum • Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
Location
Location details
Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden – das Leipziger Stadtteil Burghausen-Rückmannsdorf bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die Nähe zur pulsierenden Messestadt Leipzig.
Der Stadtteil im Norden Leipzigs überzeugt mit einer entspannten Wohnatmosphäre, grünen Straßenzügen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung problemlos erreichbar.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die grüne Umgebung des Stadtteils ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und Genießen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Leipziger Innenstadt, wo Einkaufsmeilen, kulturelle Einrichtungen, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Auch mit dem Auto ist die Stadtmitte schnell und bequem zu erreichen.
Wer Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Flair und guter Erreichbarkeit legt, findet in Burghausen-Rückmannsdorf eine lebens- und liebenswerte Adresse, die langfristig überzeugt.
