Published on 23/07/2026 · Last checked on 25/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1450 € |
| Deposit | 1450€ |
| Price per m² | 18.57 €/m² |
Stylish living above the rooftops of Gohlis
Welcome to Magnolia – an exceptional, high-quality furnished Art Nouveau apartment in the popular Leipzig district of Gohlis-Süd.
The approximately 70 m² period apartment combines the charm of a historic Gründerzeit building with modern living comfort. After a comprehensive renovation, it has been furnished with great attention to detail and offers a bright, stylish temporary home.
The spacious layout is noticeable as soon as you enter. A large hallway connects the individual rooms and creates a pleasant living atmosphere. The heart of the apartment is the impressive living room with its beautiful renewed arched windows, the historic sash windows and the characteristic bay window. Due to its location on the 3rd floor, plenty of light falls into the apartment all day long and opens up a beautiful view over the rooftops of Gohlis.
The quiet bedroom features a comfortable double bed and plenty of storage space. For guests or families, the living room can be converted into a second bedroom if desired. This comfortably accommodates up to four people.
The spacious eat-in kitchen offers a fully equipped fitted kitchen as well as a cozy dining area – ideal for cooking and spending time together.
Another highlight is the exceptionally large bathroom with bathtub, plenty of room to move and daylight – perfect for relaxing after a long day.
The entire apartment has been tastefully furnished and combines modern furniture with selected design and decorative elements, creating a warm and high-quality atmosphere.
A special plus is the modern smart home equipment: The front door can be conveniently opened via smartphone.
Features
-approx. 70 m² living space
-3rd floor
-high-quality and fully furnished
-spacious living room with bay window
-beautiful arched windows with historic muntins
-quiet bedroom with double bed
-living room optionally usable as a second bedroom
-up to 4 people
-large eat-in kitchen with dining area
-very large bathroom with bathtub
-spacious hallway with plenty of storage space
-smart home access (front door via smartphone)
-stylishly renovated Art Nouveau period building
Die Magnolia wurde nach einer umfassenden Sanierung mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und verbindet den Charme eines historischen Jugendstilgebäudes mit modernem Wohnkomfort. Helle Farben, hochwertige Möbel und ausgewählte Dekorationselemente schaffen eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Rundbogenfenster mit historischen Sprossen, der charakteristische Erker und die Lage im dritten Obergeschoss sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und einen schönen Blick über die Dächer von Gohlis. Die geschmackvolle Einrichtung lädt zum Entspannen ebenso ein wie zu geselligen Abenden mit Freunden.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett, großzügigem Kleiderschrank und stilvollen Möbeln ausgestattet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Für Familien oder Gäste kann das Wohnzimmer auf Wunsch in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden, sodass die Wohnung Platz für bis zu vier Personen bietet.
Die geräumige Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten sowie einen gemütlichen Essbereich. Ob gemeinsames Frühstück, entspanntes Abendessen oder Arbeiten am Esstisch – hier entsteht schnell ein wohnliches Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und viel Bewegungsfreiheit. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen.
Auch der großzügige Flur bietet viel Stauraum und vermittelt bereits beim Betreten das offene Raumgefühl der Wohnung.
Besonderen Wert wurde auf Komfort gelegt: Die Wohnung verfügt über eine moderne Smart-Home-Ausstattung, sodass sich die Haustür bequem per Smartphone öffnen lässt. Schnelles Internet, die vollständige Möblierung sowie zahlreiche liebevoll ausgewählte Wohnaccessoires machen den Einzug besonders unkompliziert.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die eindrucksvolle Jugendstilfassade des Hauses, die aufwendig erneuerten Rundbogenfenster und den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Leipziger Gründerzeithauses. Die Magnolia verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet damit ein Zuhause, das weit über eine gewöhnliche Mietwohnung hinausgeht.
Ich freue mich über jede Anfrage und darauf, die zukünftigen Mieter kennenzulernen. Es wäre schön, wenn Sie sich in Ihrer Nachricht mit ein paar persönlichen Worten kurz vorstellen – zum Beispiel, wer Sie sind, was Sie beruflich machen und weshalb Sie sich für die Wohnung interessieren. Das erleichtert den ersten Eindruck und hilft mir, die passende Vermietung zu finden.
Selbstverständlich beantworte ich jede Anfrage. Wenn die Wohnung grundsätzlich passt, vereinbare ich anschließend gerne ein persönliches Telefonat, um offene Fragen zu besprechen und sich gegenseitig kennenzulernen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, einer der beliebtesten Adressen im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert mit prachtvollen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern, alten Alleen und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Geschäfte zum Verweilen ein. Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Straßenbahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen der Rosental-Park, der Leipziger Zoo, das Zoo-Schaufenster, die weitläufigen Auenlandschaften sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Weißen Elster – alles nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Lage im 3. Obergeschoss genießt die Wohnung viel Tageslicht sowie einen schönen Blick über die Dächer von Gohlis. Die Kombination aus historischem Ambiente, urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder Menschen, die Leipzig für einige Monate oder länger genießen möchten.
