| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Rooms | 6 |
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| Property Area | 93 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 945.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf ca. 141 m² Wohnfläche.
Verteilt auf vier Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Das Obergeschoss bildet mit dem großzügigen Wohnbereich, dem Essplatz und der Küche das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich mit Tageslichtbad und gleich zwei sonnigen Dachterrassen – Ihre persönliche Wohlfühloase über den Dächern.
Das Erdgeschoss sowie das helle Untergeschoss bieten weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche eignen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Lichtschächte im Untergeschoss, die für ein überraschend helles und angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die Immobilie wurde zuletzt als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung genutzt: Während das Ober- und Dachgeschoss vom Eigentümer als separate Wohneinheit bewohnt wurden, waren das Unter- und Erdgeschoss als WG-Konzept vermietet. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss wurde überwiegend durch Trockenbauwände geschaffen und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in einen klassischen, familienfreundlichen Grundriss zurückgeführt werden.
Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und sollte bei einer Besichtigung unbedingt persönlich erlebt werden.