| Available from | sofort |
|---|
| Plot area | 649 m² |
|---|
| Purchase price | 175.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht ein ca. 649 m² großes Baugrundstück im Wohngebiet „Rotes Feld“ in Lauchheim. Es liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Straße, Gehweg und Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Mit ca. 649 m² gehört es zu den größeren Grundstücken in der Umgebung.
Zeitnah bebaubar
Für das Gebiet besteht nach meinem Kenntnisstand bereits Baurecht (nach Bebauungsplan „Rotes Feld IV“). Ein langes Planverfahren ist daher nicht nötig. Das Grundstück ist sofort verfügbar, einen Bauzwang gibt es nicht.
Mögliche Bebauung (nach Bebauungsplan „Rotes Feld IV“, Allgemeines Wohngebiet):
– bis zu zwei Vollgeschosse, das zweite im Dachraum
– Grundflächenzahl 0,4 (ca. 259 m² Grundfläche)
– Geschossflächenzahl 0,6 (ca. 389 m² Geschossfläche)
– offene Bauweise
– Sattel- oder Walmdach mit ca. 30° bis 42° Neigung
– Garagen zulässig, Grenzbau vorgesehen
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 12 × 10 m Grundfläche plus Garage würde davon nur ca. 160 m² nutzen. Es bliebe also viel Spielraum.
Das Grundstück ist frei zugänglich und kann jederzeit besichtigt werden. Für ein Gespräch melden Sie sich gern über das Kontaktformular.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Ich bin kein Makler, sondern vermarkte das Grundstück im Auftrag der Eigentümerin, einer nahen Familienangehörigen. Ich bin Ihr Ansprechpartner für Fragen und Abstimmungen. Wir behalten uns vor, zu einem späteren Zeitpunkt einen Makler mit der Vermarktung zu beauftragen.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Lauchheim ist eine Kleinstadt mit ca. 4.800 Einwohnern im Ostalbkreis, im Jagsttal ca. 12 km östlich von Aalen. Das Grundstück liegt im Wohngebiet „Rotes Feld“, umgeben von Einfamilienhäusern.
Vor Ort:
– Deutschorden-Schule mit Grund- und Realschule
– Kindertageseinrichtungen
– Supermarkt, Apotheke und ärztliche Versorgung
– historische Altstadt und reges Vereinsleben
Anbindung:
– Autobahnanschluss Aalen/Westhausen (A 7) in ca. 6 km
– B 29 direkt am Ort
– Bahnhof Lauchheim an der Strecke Aalen–Nördlingen
– Aalen mit Gymnasien, Hochschule und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 15 Autominuten
Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und über der Stadt liegt Schloss Kapfenburg.
