Seltene Chance: Großzügiges Baugrundstück mit Werre-Zugang in Top-Lage von Schötmar

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Property Description

Dieses attraktive, ebenerdige Baugrundstück mit einem großzügigem Baufenster und mit ca. 1.682 m² Fläche wartet nur darauf von Ihnen bebaut zu werden.
Informationen zur Bebauung finden Sie im Bebauungsplan Nr. 0201/I "Galgenbrink" Ortsteil Schötmar, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Bei der hier genannten Grundstücksgröße kann es zu minimalen Änderungen kommen, da das Teilstück noch vermessen werden muss.
Eine Flächenabweichung nach erfolgter Teilungsvermessung ist weder für Verkäufer noch Käufer ausgleichspflichtig.
Die Kosten für die Teilungsvermessung sind vom Käufer zu tragen.

Mit unserem erfahrenen Netzwerk-Partner, der BAU-PLAN OWL GmbH aus Hiddenhausen, können wir Sie bzgl. einer Planung Ihres Traumhauses ebenfalls unterstützen.

Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zu diesem Objekt zur Verfügung.
-b-Mikrolage mit Mehrwert - ruhig, grün und ohne Durchgangsverkehr-/b-

Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im Bad Salzufler Ortsteil Schötmar. Gelegen in einer verkehrsarmen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, ist das Umfeld geprägt von Privatsphäre und einer entspannten Nachbarschaft. Das Grundstück ist eingebettet in gewachsene Gartenstrukturen - ein klarer Standortvorteil für alle, die Wert auf Ruhe und ein grünes Wohnumfeld legen.

-b-Alltag effizient organisiert - kurze Wege, stabile Infrastruktur-/b-

Die Nahversorgung ist komfortabel sichergestellt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Einzugsgebiet - ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

-b-Stark angebunden - mobil in alle Richtungen-/b-

Die Anbindung ist durchdacht: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine zuverlässige Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Ergänzend bietet der Bahnhof Schötmar eine attraktive Option für Pendler. Über die regionalen Verkehrsachsen sowie die nahegelegene A2 sind Bad Oeynhausen, Bielefeld und weitere Wirtschaftszentren zügig erreichbar.

-b-Freiraum trifft Lebensqualität - grün, entspannt, vielseitig-/b-

Die Umgebung bietet direkten Zugang zu wohnnahen Grünflächen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach Rückzug im eigenen Umfeld - hier entsteht ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Lage und naturnaher Einbettung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.

-b-Zukunftsfähiger Standort - nachhaltig attraktiv-/b-

Die Lage verbindet Ruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit auf überzeugende Weise. Damit bietet sie eine stabile Grundlage für Eigennutzer mit Fokus auf langfristige Werthaltigkeit.

-b-Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...-/b-

-b-Infrastruktur (Luftlinie)-/b-

Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Herford/Bad Salzuflen (A2) (4,1 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Schötmar (0,3 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Herford (7,9 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt Airport (52,1 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle (0,2 km)

-b-Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)-/b-

Allgemeinarzt (0,2 km), Zahnarzt (0,3 km), Krankenhaus (1,0 km), Apotheke (0,2 km), Lebensmitteleinzelhandel (0,3 km), Einkaufszentrum (0,5 km), Kindergarten (0,3 km), Grundschule (1,2 km), Realschule (1,5 km), Gesamtschule (1,5 km), Gymnasium (1,1 km), Hochschule (12,4 km)
-b-Weitere Hinweise-/b-

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab - auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

-b-Als Erster unsere neuen Immobilien-Angebote erhalten!-/b-

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter -a href="https://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche" title="" target="_blank"-https://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche-/a-.

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