| Plot area | 1258 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 1290 m² |
| Purchase price | 1.990.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsDiese wunderschöne, um 1900 in massiver Bauweise errichtete und unter Denkmalschutz stehende Villa bietet die Gelegenheit, eine repräsentative Gewerbeimmobilie mit historischem Charme zu erwerben. In unmittelbarer Bahnhofsnähe von Königs Wusterhausen gelegen, überzeugt das Gebäude durch seine markante Ausstrahlung, das großzügige Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die bislang gewerblich genutzte Immobilie erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und verfügt über zahlreiche großzügige Räumlichkeiten. Ob als Bürostandort, Kanzlei, Praxis, Beratungsunternehmen oder für andere gewerbliche Nutzungen – die Villa bietet eine vielseitige Grundlage für individuelle Geschäftskonzepte. Hohe Decken, zahlreiche Fenster und gut geschnittene Räume verleihen dem Gebäude einen besonderen Altbaucharakter und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die zum historischen Erscheinungsbild passenden Holzdoppelkastenfenster befinden sich in einem guten Zustand und unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Ölheizung. Je nach Nutzungskonzept können die Räumlichkeiten individuell gestaltet und an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Der vorhandene Hof bietet Stellplatzmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Mit einer ansprechenden Gestaltung lässt sich zudem ein angenehmer Aufenthaltsbereich im Freien schaffen, der beispielsweise für Pausen genutzt werden kann.
Je nach geplantem Nutzungskonzept sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sowie gegebenenfalls bauliche Anpassungen erforderlich. Die Zulässigkeit der vorgesehenen gewerblichen Nutzung ist bei Bedarf mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an individuelle Anforderungen anzupassen.
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