| Additional Costs | 690 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in zentraler Lage von Vilshofen. Die Fläche erstreckt sich über ca. 690 qm und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Büros, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes ist bereits ein langjähriger Mieter, Expert, ansässig, was zusätzliche Kundenfrequenz und eine gute Synergie für potenzielle Nutzer im Obergeschoss bedeutet.
Die Gewerbefläche bietet eine flexible Raumaufteilung, die an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Fensterfronten einzubauen, um die natürliche Belichtung weiter zu optimieren.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen oder den Einzelhandel, jedoch ist auch eine gastronomische Nutzung grundsätzlich nicht auszuschließen. Die flexible Raumgestaltung und die gut durchdachte Infrastruktur bieten zahlreiche Optionen für eine individuelle Nutzung.