| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 209 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 209 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1876 |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 569.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In zentraler und gefragter Wohnlage von Asperg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler und Eigennutzer mit Weitblick.
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer hervorragenden Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Post, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn ist bequem erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Region Stuttgart.
Die Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Weiterentwicklung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal nutzen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept in attraktiver zentraler Lage realisieren.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Verfügbarkeit der Wohneinheiten: Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer und kann unmittelbar nach dem Erwerb genutzt, modernisiert oder neu vermietet werden. Die derzeit vom Eigentümer bewohnte Wohnung im Obergeschoss wird nach dem Verkauf ebenfalls frei übergeben. Auch die Dachgeschosswohnung kann nach entsprechender Absprache frei übergeben werden. Dadurch eröffnet sich dem Käufer ein hohes Maß an Flexibilität – sei es für eine umfassende Modernisierung des Gesamtobjekts, eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen oder eine teilweise beziehungsweise vollständige Eigennutzung.
Die Möglichkeit, mehrere beziehungsweise sämtliche Wohneinheiten frei zu übernehmen, stellt bei Mehrfamilienhäusern dieser Art einen besonderen Vorteil dar und schafft optimale Voraussetzungen für die Umsetzung individueller Konzepte und langfristiger Entwicklungsstrategien.
Ob als langfristige Kapitalanlage, zur schrittweisen Modernisierung mit anschließender Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermögensaufbau – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven in einer nachgefragten Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
Zentrale und gefragte Wohnlage in Asperg
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Post fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an die S-Bahn und die Region Stuttgart
Erdgeschosswohnung bereits leerstehend
Obergeschosswohnung wird frei übergeben
Dachgeschosswohnung nach Absprache ebenfalls frei verfügbar
Hervorragende Voraussetzungen für Modernisierung und individuelle Weiterentwicklung
Attraktives Wertsteigerungspotenzial
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer
Eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage zu erwerben. Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Verfügbarkeit der Wohneinheiten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit Zukunftsperspektive.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.
