| Rent | 2475 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Brauchen Sie Platz für konzentriertes Arbeiten – und Raum für kreativen Austausch? Suchen Sie eine Bürofläche, in der sich Ihr Team wohlfühlt und gleichzeitig professionell auftreten kann? Und legen Sie Wert auf digitale Infrastruktur, Parkplätze und gute Erreichbarkeit?
Dann könnte dieses Bürohaus in Viersen genau das Richtige für Sie sein.
Die im Jahr 1988 errichtete Immobilie bietet mit insgesamt 11 nutzbaren Räumen eine klare Struktur, die sich hervorragend für kleinere bis mittlere Unternehmen eignet – sei es als Kanzlei, IT-Unternehmen oder Weiterbildungsanbieter. Die Raumaufteilung ist durchdacht, der Zustand gepflegt, die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in zwei separate Büros gelangen – ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Das angrenzende Großraumbüro eignet sich perfekt für gemeinschaftliches Arbeiten oder auch als Kundenempfang. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche und moderne Sanitärräume mit Anschlussmöglichkeiten für eine Dusche.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Büroräume zur Verfügung sowie ein separater Besprechungsraum – ideal für interne Meetings, Kundentermine oder Schulungen. Auch hier befindet sich ein Sanitärbereich.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Büro mit viel Tageslicht – ebenso wie eine zweite Küche und einen Aufenthaltsraum für die wohlverdiente Pause zwischendurch.
Der Keller bietet nicht nur Lagerfläche, sondern auch technische Infrastruktur: Die Verkabelung für Datenanschlüsse ist bereits vorhanden, Glasfaser liegt an (1 Gbit/s), und auch die Versorgung ist überdacht: Gas-Zentralheizung von 2016, Fußbodenheizung, Alarmanlage – alles da. Sogar die Strom- und Wasserversorgung ist durch Zwischenzähler individuell abrechenbar.
Einige Parkplätze vor dem Haus sind ein klarer Pluspunkt für Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen.
Entspricht diese Bürofläche Ihren Vorstellungen von einem professionellen Arbeitsplatz? Möchten Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihr Unternehmen hier langfristig ansiedeln? Dann senden Sie uns am besten jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen. Also worauf warten Sie noch? Bis bald!