| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 95 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 485.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,105.26 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt) |
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More financing calculators and assumptionsDie im Jahr 1987 errichtete Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Obwohl die Bauweise an ein Haus-im-Haus-Konzept erinnert, handelt es sich um ein eigenständiges Haus mit eigenem Grundstück. Sowohl das Haus als auch das Grundstück befinden sich vollständig im Eigentum des jeweiligen Käufers und sind nicht Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Raumaufteilung umfasst unter anderem zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im dritten Obergeschoss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie zählen der Wintergarten, der eigene Garten sowie Balkon- und Terrassenflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 15 m².
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC sowie eine weitere Dusche im Keller zur Verfügung.
Der Keller umfasst ca. 54 m² Nutzfläche und bietet unter anderem einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Jahr 2017 wurden die Hauseingangstür sowie die dreifach verglasten Fenster erneuert.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, das Haus im Rahmen einer umfassenden Modernisierung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der entsprechende Renovierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.
Eine Duplexgarage rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
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