Exklusive, neuwertige Wohnung in TOP Lage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Die TOP renovierte Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben perfekt mit naturnaher Erholung verbindet.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 425€ p.M.

- Wohnung 2025 aufwändig renoviert
- Gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit solider Bausubstanz
- Funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung
- Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Kurzzeitvermietung denkbar (je nach Nutzungskonzept und rechtlicher Zulässigkeit)
- Wohnfläche mit hellen, flexibel nutzbaren Räumen
- Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen
- Gebäude in ordentlichem baulichen Zustand
- Regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt
- Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche ergänzen das Angebot

Furnishing

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 2-Zimmer Wohnung. Die Ausstattung der Immobilie ist modern und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Die Ausstattung des Objekts ist neuwertig, funktional und alltagsgerecht. Sie umfasst:
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- Helle, freundliche Sanitärräume
- Praktische Einbauelemente dort, wo sie sinnvoll sind
- Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung
- Außenbereich: Ein Gemeinschaftsinnenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
- Abstellmöglichkeiten im eigenen Kellerraum
- Gemeinschaftsflächen wie Fahrradstellplätze oder Waschkeller

Location

Location description

Beliebter Stadtteil Steinenfeld im Quartier Elberfeld

Charakteristisches Wohngebiet mit urbaner Anbindung und hoher Wohnqualität

Unmittelbare Nähe zu den Hardt-Anlagen
– einer der schönsten Parks Wuppertals mit Botanischem Garten
– in wenigen Gehminuten erreichbar
– ideal für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen

Zentrum Elberfeld fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar
– vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
– City-Arkaden
– Ärzte, Banken und Gastronomie

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Bushaltestellen in direkter Umgebung

Schnelle Autobahnanbindung an die A46
– Anschlussstellen Katernberg oder Elberfeld
– zügige Verbindung Richtung Düsseldorf und Köln

Gute Bildungsinfrastruktur
– Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis
– Universität Wuppertal gut erreichbar
– attraktive Lage für Familien und Studierende