Exklusive, neuwertige Wohnung in TOP Lage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die TOP renovierte Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben perfekt mit naturnaher Erholung verbindet.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 425€ p.M.

- Wohnung 2025 aufwändig renoviert
- Gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit solider Bausubstanz
- Funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung
- Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Kurzzeitvermietung denkbar (je nach Nutzungskonzept und rechtlicher Zulässigkeit)
- Wohnfläche mit hellen, flexibel nutzbaren Räumen
- Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen
- Gebäude in ordentlichem baulichen Zustand
- Regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt
- Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche ergänzen das Angebot

Ausstattung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 2-Zimmer Wohnung. Die Ausstattung der Immobilie ist modern und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Die Ausstattung des Objekts ist neuwertig, funktional und alltagsgerecht. Sie umfasst:
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- Helle, freundliche Sanitärräume
- Praktische Einbauelemente dort, wo sie sinnvoll sind
- Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung
- Außenbereich: Ein Gemeinschaftsinnenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
- Abstellmöglichkeiten im eigenen Kellerraum
- Gemeinschaftsflächen wie Fahrradstellplätze oder Waschkeller

Lage

Lagebeschreibung

Beliebter Stadtteil Steinenfeld im Quartier Elberfeld

Charakteristisches Wohngebiet mit urbaner Anbindung und hoher Wohnqualität

Unmittelbare Nähe zu den Hardt-Anlagen
– einer der schönsten Parks Wuppertals mit Botanischem Garten
– in wenigen Gehminuten erreichbar
– ideal für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen

Zentrum Elberfeld fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar
– vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
– City-Arkaden
– Ärzte, Banken und Gastronomie

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Bushaltestellen in direkter Umgebung

Schnelle Autobahnanbindung an die A46
– Anschlussstellen Katernberg oder Elberfeld
– zügige Verbindung Richtung Düsseldorf und Köln

Gute Bildungsinfrastruktur
– Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis
– Universität Wuppertal gut erreichbar
– attraktive Lage für Familien und Studierende