Wohnung, 102qm + 30qm Souterrain u. XL Loggia in Garbsen

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Großzügige Wohnung mit XL-Loggia und Souterrain-Zimmer in Garbsen. Hier erwartet Sie ein wahres Raumwunder in begehrter, ruhiger Lage von Garbsen-Berenbostel (Scheelenkamp 36). Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Randbereiches eines soliden Wohnblocks verbindet klassisches Etagenwohnen mit außergewöhnlich viel zusätzlichem Freiraum für Hobbys, Homeoffice oder Gäste. Mit 102 qm Hauptwohnfläche, einer großen Loggia (ca. 5x3m, an 3 Seiten geschlossen und mit elektr. Markise), einem zusätzlichen Balkon und umfassenden Nutzflächen im Untergeschoss steht diese Immobilie für maximale Flexibilität und Lebensqualität. Die Highlights im Überblick:
Wohnfläche: 102 qm perfekt aufgeteilte Wohnfläche im Erdgeschoss. Souterrain-Plus: Ein ca. 30 qm großer, vielseitig nutzbarer Souterrain-Raum mit 2 großen Fenstern – ideal als Büro, Gästebereich oder für Teenager, mit zusätzlichem eigenen Eingang durch den Keller. Sowie ein separater, klassischer Kellerraum für maximalen Stauraum. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume für Wäsche, Waschmaschine und Fahrräder zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 9.000,- € zusätzlich erworben werden. Lage: Ruhige und dennoch perfekt angebundene Wohnlage im Scheelenkamp 36, 30827 Garbsen OT Berenbostel mit Blick ins Grüne. Objektbeschreibung: Schon beim Betreten der 102 qm Hauptwohnung spürt man das durchdachte Raumkonzept. Die Zimmer lassen sich optimal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer aufteilen. Das absolute Highlight für Frischluftliebhaber: neben dem an einem der Schlafzimmer liegenden Balkon gehört zu dieser Wohnung eine außergewöhnlich große Loggia, die reichlich Platz für Lounge-Möbel, Grillabende und grüne Oasen bietet. Das eigentliche Geheimnis dieser Immobilie offenbart sich jedoch im Untergeschoss. Der zusätzliche, ca. 30 qm große und vom Wohnzimmer aus durch eine Wendeltreppe erreichbare Souterrain-Raum erweitert Ihre Möglichkeiten enorm und ist dank seines separaten Eingangs im Keller ein eigenes Reich. Ob als ruhiges Homeoffice, für ältere Kinder oder als einladendes Gästezimmer – Sie entscheiden. Abgerundet wird das einzigartige Angebot durch einen weiteren Kellerraum, der all die Dinge des Alltags mühelos aufnimmt sowie Gemeinschaftskellerräume für Wäsche und Fahrräder. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört auch noch zur Wohnung.
Lage: Der Scheelenkamp 36 liegt im beliebten Garbsener Stadtteil Berenbostel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche, ruhige Nachbarschaft aus. Dennoch erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Gastronomieangebote in wenigen Minuten. Durch die hervorragende Anbindung an die B6 und die Autobahn A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Landeshauptstadt Hannover und die Universität Garbsen schnell und unkompliziert erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine Wohnung, die Ihnen den Platz und die Freiheit eines kleinen Hauses bietet!

Fittings and features, as described

Die Bäder sind aus dem Baujahr. Fußböden in Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer Parkett.
Einbauküche aus dem Baujahr.

Auf Wunsch kann ein weiterer Kellerraum (ca. 15qm) sowie ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Other

Hausgeld: 562,- (inkl. Nebenkosten wie Heizung, Wasser etc.) zzgl. Strom und Telefon

Location

Location details

Am Ortsrand von Garbsen-Berenbostel. Ruhig aber mit sehr guter Anbindung an die B6 und die Autobahn.