| Selling Price | 595.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 vereint architektonische Raffinesse, durchdachte Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wohnqualität spürbar: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit charakteristischer Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl und verleiht der Immobilie eine stilvolle, nahezu loftartige Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich.
Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert und ganzjährig geschützte Aufenthaltsqualität bietet. Der angrenzende, großzügig angelegte Garten schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die Option im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang auszubauen. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige oder als idealer Homeoffice- bzw. Praxisbereich.
Das Dachgeschoss überzeugt durch eine solide Grundstruktur und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der darüberliegende Dachspitz ist bereits ausgebaut bzw. vorbereitet und eröffnet die Möglichkeit, einen individuellen Loftbereich oder zusätzlichen Wohnraum zu realisieren – perfekt für Käufer mit Anspruch an Flexibilität und zukünftige Erweiterung.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fensterverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Ergänzt wird das Heizkonzept durch einen Kachelofen, der für behagliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dach, weitere Stellplätze sowie ein Gartenhaus – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für alle Lebensbereiche.
Ein stilvolles und vielseitiges Zuhause mit architektonischem Charakter, separater Einliegerwohnung und attraktivem Ausbaupotenzial im Dachbereich – ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger, die Wert auf Flexibilität, Qualität und nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten legen.