| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Year built | 1992 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Rent excluding bills | 1590 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € |
| Heating costs | 215 € |
| Total rent | 2005 € |
| Deposit | 4000€ |
| Price per m² | 19.85 €/m² |
Attraktive und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss sowie ausgebauten Dachspitz eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der sehr begehrten Lagen von Augsburg-Göggingen.
Ein komfortables und zugleich stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnambiente auf ca. 101 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und besitzt große Fensterflächen für viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Wohnung bietet sich auch hervorragend zur WG an. Anmietung als WG bitte vorher mit angeben.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachspitz, die zusätzlichen Raum schafft und sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort eignet.
Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche und zugleich individuelle Note.
Ein zweiter Balkon schließ sich direkt ans Schlafzimmer an und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung.
Ihr Fahrzeug können Sie ganz entspannt in der Tiefgarage der Anlage abstellen und gelangen durch den Flur in ihre Wohnung, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Die Küche beinhaltet ein Backofen mit Kochfeld und einem Geschirrspüler. (Kühlschrank ist nicht enthalten).
Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Sofa, einer Schrankwand und einem Esstisch mit Stühlen ausgestattet.
Alle anderen Möbel gehören nicht zur Ausstattung.
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Der Augsburger Stadtteil Göggingen verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität und zählt seit Jahren zu den äußerst bevorzugten Wohngebieten in Augsburg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Dienstleistungsbetriebe wie Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie gastronomische Angebote. Diese lassen sich alle fußläufig erreichen und bieten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Auch Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung zum ÖPNV ist sehr gut und bietet eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zur Universität.
Pendler profitieren besonders von der Nähe und der guten Anbindung an die B17.
Ein weiterer Vorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie zu den Flusslandschaften von Wertach und Singold bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Ergänzt wird dies durch kulturelle Angebote im Stadtteil, wie beispielsweise das historische Kurhaus Göggingen.
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