| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 134 m² |
| Rooms | 6 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 1250 m² |
|---|
| Purchase price | 130.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 970.15 €/m² |
| Commission | 3.57 |
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More financing calculators and assumptionsDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem großzügigen Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Wohnsiedlung, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und den weitläufigen Gartenbereich mit gewachsenem Baumbestand.
Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Zwei Schlafzimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten.
Die geräumige Küche bietet Platz für die alltäglichen Bedürfnisse und lässt sich nach individuellen Vorstellungen gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, das vor etwa drei Jahren erneuert wurde. Im Zuge der Arbeiten wurden auch die Elektrik und die Heizungsleitungen innerhalb des Badezimmers erneuert.
Das großzügige Wohnzimmer bildet einen zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten bereithält. Neben einem Flurbereich stehen hier zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss eine weitere Küche, die bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.
Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Die Aufteilung eröffnet somit interessante Perspektiven für Familien mit Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Auch der Außenbereich bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen schafft ein angenehmes Umfeld und bietet viel Platz für individuelle Gartenideen, Erholung im Freien oder die Gestaltung eines Familiengartens. Eine Doppelgarage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung.
Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet die Chance, Ausstattung und Wohnambiente Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen. In ruhiger Wohnlage von Duingen verbindet diese Immobilie ein großzügiges Platzangebot mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus für Menschen, die Potenzial erkennen, eigene Ideen verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
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120.000 € LIVING, WORKSHOP, BARN UNDER ONE ROOF!31089 Duingen
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350.000 € FAMILY HOME IN A FANTASTIC LOCATION AT THE EDGE OF THE FOREST31089 Duingen
