Gartensicht
Gartensicht
Terrasse
Terrasse
Vorderansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Treppenhaus
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hobbyraum
Hobbyraum
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 103 m² |
| Year built | 1995 |
| Bedrooms | 2 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 267 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 1 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 108 m² |
| Purchase price | 775.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,524.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDie Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 mit einer Wohnfläche von 103,5 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 108 qm bietet auf 4 Ebenen ein vielfältig nutzbares Raumangebot.Das Grundstück umfasst 267 qm.
Im Jahr 2013 wurde umfassend modernisiert, im Wohn- und Essbereich wurde Eichenparkett verlegt, im Schlafraum ein Teppichboden, in Kinderzimmer und Hobbyraum ein Laminatboden, des weiteren wurde eine neue Küche (Nolte) eingebaut.
In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen durchgeführt: Einbau neues Dachfenster (2014), neues Duschbad (2015), neue Alu-Haustür (2017), komplette Erneuerung der Aussenanlagen inkl. Terrasse (2018), Terrassenüberdachung (2020), 3 neue Innentüren im EG (2025).
Der Garten ist ein Schmuckstück und entsprechend gepflegt,
die Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück und hat Stromanschluß.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Überdachte Terrasse mit 2 elektrischen Markisen
- Balkon
- Dachgeschoss mit Potential zum Ausbau
- Grosser eingewachsener Garten
- Einzelgarage
- Keller mit Hobbyraum, Abstell-, Wasch,- Heizungsraum
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im beliebten Stadtteil Altperlach.
Die Gegend ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Schulen und Freizeitangeboten.
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenfalls in der Nähe befinden sich diverse Schulen (u.a. Europäische Schule) sowie die Perlacher Einkaufspassagen (PEP).
Anschlüsse zu A8 und A99 sowie zum Mittleren Ring sind in wenigen Autominuten erreichbar.
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