Charmanter Bungalow auf tollem Grundstück in Langquaid - viel Potenzial für Ihre Wohnideen

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About this dream house

Property Description

Dieser im Jahr 1970 erbaute Bungalow überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, eine angenehm geschnittene Wohnfläche von ca. 122 m² sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 794 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch neben der Wohnfläche zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Das Raumangebot verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, einen hellen und gut nutzbaren Wohnbereich sowie eine funktionale Küche. Der praktische Grundriss bietet eine hervorragende Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß neu zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten. Die großzügige Außenfläche schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten — ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder, Gartenparadies oder Fläche für individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage unterstreicht den angenehmen Wohncharakter dieser Immobilie zusätzlich.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern mit Weitblick die Chance, ein Objekt mit Potenzial nach eigenen Wünschen zu entwickeln. Im Keller ist teilweise Feuchtigkeit an den Wänden vorhanden, die im Rahmen einer Sanierung entsprechend berücksichtigt werden sollten. Positiv hervorzuheben ist, dass die Fenster überwiegend im Zeitraum von ca. 1998 bis 2008 erneuert wurden und somit bereits ein wichtiger Bestandteil der Bausubstanz modernisiert wurde.

Insgesamt handelt es sich um einen charmanten Bungalow mit großzügigem Grundstück, solider Basis und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung — ideal für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage des Marktes Langquaid. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und einer geringen Verkehrsbelastung. Dadurch entsteht ein wohnliches, entspanntes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist sehr gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in ca. 600 Metern Entfernung und sind schnell sowie bequem erreichbar — darunter auch ein EDEKA-Markt. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens im nahen Umfeld. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch verschiedene Arztpraxen vor Ort gegeben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die nahegelegene Autobahn A93 besteht eine gute Anbindung in Richtung Regensburg sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Auch Ziele wie Landshut, Ingolstadt oder München sind je nach Route und Verkehr gut erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Grünflächen sowie naturnahe Bereiche laden zu Aktivitäten im Freien und erholsamen Momenten im Alltag ein. Der ruhige Wohncharakter wird dadurch zusätzlich unterstrichen.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage innerhalb des Marktes Langquaid, die ruhiges Wohnen, eine gute Nahversorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Vollgeschoss
- 2-fach verglaste Kunststoffenster (Herstelldatum 1998-2008)
- Voll unterkellert
- Ölheizung
- 2 Außenstellplätze
- 1 Garage
- Massivbauweise mit 30 cm starken Ziegeln
- moderne Einbauküche
- großer Garten
- Vollwärmeschutz an der Westseite
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Location