| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Living area approx. | 112 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 832 m² |
|---|
| Purchase price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,919.64 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% aus dem kaufpreis inkl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsAn einem sonnigen Oktobertag, bei strahlend blauem Himmel, durfte ich dieses Haus betreten und den Blick über die Stadt genießen. Schon in diesem Moment war ich überzeugt: Dieses besondere Anwesen in seiner attraktiven und ruhigen Lage wird seinen neuen Besitzer finden.
Das Einfamilienhaus wurde 1977 in solider Bauweise errichtet. Die Kellerwände bestehen aus 36 cm starken Schalsteinen, das oberste Geschoss ist mit 24 cm starkem Gasbetonstein gemauert. Das Mansarddach mit Fußwalmen wurde nach der Wende neu mit Biolithschindeln eingedeckt.
Auch im Inneren finden sich viele originale Details. Teilweise sind noch die Fußböden aus dem Baujahr vorhanden, darunter massive Parkettflächen. Die originalen, massiv ausgeführten Zimmertüren unterstreichen den charaktervollen Eindruck des Hauses. Nach der Wende wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, eine Gastherme eingebaut und Teile der Elektrik modernisiert.
Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse mit dem dort eingebauten Pool (aus DDR-Zeiten). Solar-Kollektoren unterstützen die Erwärmung des Poolwassers und können es im Sommer auf bis zu etwa 28 °C bringen – beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche gut nutzbare Räume. Eine große Garage mit Werkstatt ergänzt das Raumangebot. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine separate Garage mit zusätzlichem Stauraum.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen; sie erscheinen nach erster Einschätzung jedoch überschaubar und gut kalkulierbar. Die Immobilie bietet damit die Möglichkeit, den vorhandenen Charakter zu bewahren und sie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die im Online-Exposé verwendeten Fotos können teilweise digital bearbeitet sein bzw. wurde mit KI Möblierung entnommen. Bei konkretem Interesse erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit den Originalaufnahmen. Gern präsentieren wir Ihnen dieses besondere Haus persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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