Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 109 m² |
| Year built | 1965 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 235 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 1 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 35 m² |
| Purchase price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,119.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptions## Ihr eigenes Haus in Karlsruhe-Daxlanden – viel Platz für die Familie und Ihre Wohnideen!
**Warum eine große Eigentumswohnung kaufen, wenn Sie für 449.000 € auch ein eigenes Haus mit Gartenanteil bekommen können?**
In beliebter Wohnlage von Karlsruhe-Daxlanden erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus bietet Platz für Paare und Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant.
**Und das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne zusätzliche Maklerprovision!**
### Bereits viel modernisiert – Sie gestalten den Rest!
In den vergangenen Jahren wurde bereits in verschiedene Bereiche der Immobilie investiert.
**Modernisierungen und Ausstattung:**
- Neue Fenster (2024)
- Neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
- Elektrik im Obergeschoss erneuert (2026)
- Neue Heizkörper und Heizungsleitungen im Obergeschoss
- Technische Vorbereitungen für den weiteren Innenausbau
Das Obergeschoss befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Insbesondere Wandgestaltung und Bodenbeläge können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen.
**Ihr Vorteil:** Sie übernehmen kein vollständig entkerntes Sanierungsobjekt, sondern ein Haus, in dem bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
### Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garten und Terrasse
- Einbauküche
- Keller und Gäste-WC
- Stellplatz
- Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen von 2024 bis 2026
- Obergeschoss nach eigenen Wünschen fertigstellbar
- 50 % Miteigentumsanteil am insgesamt ca. 470 m² großen Grundstück
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
### Ideal für Familien, Paare und alle, die mehr Platz möchten
Ob gemütliches Familienleben, ein zusätzliches Arbeitszimmer oder Platz für die Kinder – die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten.
Das Haus verbindet den Charme einer gewachsenen Wohnlage mit der Chance, sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
### Attraktive Lage in Karlsruhe-Daxlanden
Daxlanden bietet eine gute Mischung aus stadtnaher Lage, gewachsener Nachbarschaft und Naherholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung.
### Jetzt Besichtigung vereinbaren!
**Kaufpreis: 449.000 € – provisionsfrei für Käufer.**
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich den Wunsch vom eigenen Haus in Karlsruhe-Daxlanden zu erfüllen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen zu den durchgeführten Modernisierungen und den noch ausstehenden Arbeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Obergeschoss befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Insbesondere die Wandgestaltung / Kabelführung der Elektrik und die Verlegung der Bodenbeläge stehen noch aus.
Für die Fertigstellung des Obergeschosses kalkulieren wir mit einem zusätzlichen Investitionsaufwand von ca. 10.000 €. Damit können Sie die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten und das Haus mit einem überschaubaren zusätzlichen Budget vervollständigen.
Die Angabe stellt eine unverbindliche Kostenschätzung dar. Die tatsächlichen Kosten hängen insbesondere von der gewünschten Ausstattung und der Ausführung ab.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Attraktive Lage in Karlsruhe-Daxlanden
Daxlanden zählt zu den gewachsenen Wohnlagen im Karlsruher Westen und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen des Stadtlebens.
690.000 € Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit großem Garten & Erweiterungspotenzial in Karlsruhe Grünwinkel76189 Karlsruhe
690.000 € Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit großem Garten & Erweiterungspotenzial in Karlsruhe Grünwinkel76189 Karlsruhe– Grünwinkel
847.000 € Ihr privates Wellnessparadies – außergewöhnlicher Bungalow mit Pool, Sauna und Garten76189 Karlsruhe
