Wohnbereich
Küche
Küche Bild 2
Bad
Flur
Wohnbereich Bild 2
Schlafzimmer / Büro
Schlafzimmer / Büro Bild 2
Balkon
Balkon Bild 2
Balkon Bild 3
Published on 13/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1974 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 70 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Rent excluding bills | 790 € |
|---|---|
| Service charge | 197 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 987 € |
| Deposit | 1600€ |
| Price per m² | 11.29 €/m² |
Guten Tag,
zur Vermietung steht eine frisch renovierte, moderne 70‑qm‑Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt zentral in Hämelerwald und ist damit ideal für Pendler, die kurze Wege zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur schätzen.
Highlights der Wohnung:
• 70 qm Wohnfläche, optimal geschnitten
• Großer Balkon mit weitem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen
• Frisch renoviert: neue Böden, frisch gestrichene und tapezierte Wände, neue Küche, Waschmaschine usw. - ein modernes Gesamtbild
•Gemeinschaftliches Schwimmbad frei zur Nutzung. Inkl. Saunanutzung
•5. Stock mit Fahrstuhl – bequem und barrierearm
•Eigenes Kellerabteil inkl. Fahrradkeller
•Optionaler Carportplatz direkt am Haus verfügbar
•Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft
•Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine moderne, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Haustiere sind nach Absprache willkommen.
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Die Wohnung liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Forellenweg in 31275 Hämelerwald. Der beliebte Ortsteil zeichnet sich durch seine strategisch optimale Anbindung an die A2 sowie den örtlichen Bahnhof aus, wodurch die Zentren von Hannover, Braunschweig und Wolfsburg zügig erreicht werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kitas – sind bequem vor Ort verfügbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen sorgt der nahegelegene Hämeler Wald.
