| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 134 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer) |
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus, erbaut im Jahr 1997 in massiver Bauweise, bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit durchdachtem Raumkonzept und befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit familiärer Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Angrenzend befindet sich eine separate Küche mit zusätzlichem Vorratsraum, die viel Stauraum und Platz für kulinarische Kreationen bietet. Der Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
In der Wohnung befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, was für ein entspanntes Wohlfühlambiente sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, in dem aktuell die Waschmaschine steht, wobei bereits eine Dusche installiert werden könnte, um das Gäste-WC zu erweitern.
Besonders hervorzuheben ist der nachträgliche Dachausbau aus dem Jahr 2009, der ein weiteres Zimmer geschaffen hat, das offiziell als Nutzfläche gilt, jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage sowie ein Freiplatz davor zur Verfügung.
Zur Gemeinschaft gehört ein gepflegter Garten, der von allen Parteien genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, den privaten Gartenbereich, der aktuell gepachtet wird, zu übernehmen.
Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus viel Wohnraum, modernem Komfort und einem idyllischen Außenbereich – ideal für alle, die viel Platz und ein ruhiges Zuhause suchen.