Hausansicht
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Küche (neue Küche kommt)
Gemeinschaftsgarten
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 65 m² |
| Year built | 1967 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Type of energy certificate | Energy consumption |
| Floors in the building | 3 |
| Heating costs included in the service charge | No |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Rent excluding bills | 1150 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € |
| Heating costs | 125 € |
| Total rent | 1375 € |
| Deposit | 3450€ |
| Price per m² | 21.15 €/m² |
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Ebersberg.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich.
Das Schlafzimmer ist separat zugänglich und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die Dachschrägen entsteht ein gemütlicher Wohncharakter.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung erhält eine neue Einbauküche, die vor der Vermietung eingebaut wird und den zukünftigen Mietern zur Verfügung steht.
Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster und Außenrollos.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur suchen.
- Ca. 63 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Neue Einbauküche (wird eingebaut)
- Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Außenrollos
- Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Zusätzlicher Kriechspeicher im Badezimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person unter Angabe der Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation sowie Ihres gewünschten Einzugstermins.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.
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Die Wohnung befindet sich in 85560 Ebersberg, einer beliebten Kreisstadt östlich von München.
Ebersberg verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Verkehrsanbindung:
Der S-Bahnhof Ebersberg ist gut erreichbar und bietet mit den S-Bahn-Linien S4/S6 eine direkte Anbindung an München. Ergänzend stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die umliegenden Staatsstraßen und die A94 gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich im Stadtgebiet. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Ebersberg vorhanden.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Ebersberger Forst, der Klostersee und der Egglburger See bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Entspannen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an München macht den Standort besonders attraktiv.
