EFH Markranstädt-Döhlen: 224 m², 2 Einheiten, Pool, Sauna & PV - günstige KfW-/SAB-Kredite möglich

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About this house

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität. Auf einem ca. 669m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 224m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das Haupthaus und zwei weitere Wohneinheiten im Anbau. Mit insgesamt neun Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung; die vorhandene Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück lässt sich hier ideal realisieren.

Das Haupthaus überzeugt durch seinen wohnlichen Charakter und die gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche Modernisierungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Südbalkon bietet einen schönen Rückzugsort mit Blick ins eigene Grundstück.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den separaten Anbau mit zwei zusätzlichen Wohneinheiten. Diese eignen sich hervorragend für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder eine teilweise Vermietung. Dank des vollständig separaten Zugangs vom Baumweg bleiben die Privatsphäre und die Ruhe des Einfamilienhauses jederzeit gewahrt. Die flexible Nutzbarkeit schafft Freiräume, die in dieser Form nur selten zu finden sind und macht die Immobilie auch langfristig besonders interessant.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse, der Poolbereich sowie die liebevoll gestalteten Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Gleichzeitig sorgt die angenehme Grundstücksgröße für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Freiraum und Pflegeaufwand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere Stellmöglichkeiten mit Garage, Carport sowie zusätzlichen Nebenräumen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Zuhause mit hohem Wohnwert, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Gesamtpaket für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit individuellem Platzbedarf.

Auch bei der Finanzierung bietet die Immobilie interessante Perspektiven: Nach einer ersten Einschätzung unseres Finanzierungspartners BauGeld Mitteldeutschland können für den Erwerb zur Eigennutzung und mögliche energetische Sanierungen verschiedene KfW- und SAB-Förderprogramme in Frage kommen. Dazu zählen unter anderem das SAB-Programm „Familienwohnen“ sowie Förderangebote für energetische Modernisierungen. Insbesondere Familien mit Kindern können bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen von zinsvergünstigten Darlehen profitieren. Auch eine Kombination verschiedener Förderungen kann möglich sein und die Gesamtfinanzierung attraktiver gestalten.

Welche Programme für Sie tatsächlich in Frage kommen, welche Voraussetzungen zu erfüllen sind und welche Konditionen sich daraus ergeben, prüft unser Finanzierungspartner individuell mit Ihnen. Gerne stellen wir den Kontakt her. Die genannten Möglichkeiten stellen keine Förderzusage dar und stehen unter dem Vorbehalt der persönlichen und objektbezogenen Förderfähigkeit sowie der jeweils geltenden Programmbedingungen.

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