Blick Wohnzimmer zu Essbereich
Wohnzimmer (Ansicht 2)
Gemütliche Loggia
Großzügiges Wohnzimmer
Essbereich
Eingangsbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Gästezimmer
Schlafzimmer (Ansicht 2)
Flur
Küche
Flur
Gäste-WC
Grundriss
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 96 m² |
| Year built | 2009 |
| Bedrooms | 3 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Parking spaces | 1 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 15 m² |
| Purchase price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,802.08 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDie Wohnung ist bereits leergezogen und ab sofort bezugsfrei – Sie können noch in diesem Jahr einziehen!
Diese sonnige, durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage, barrierearmen Zugang via Personenaufzug und einen hervorragenden Grundriss für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
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Umfassende Neuausstattung 2024: Nach einem behobenen Leitungswasserschaden wurden die betroffenen Bereiche durch Fachfirmen normgerecht getrocknet und saniert. Im Zuge dessen wurden Leitungen erneuert, neuer Parkettboden verlegt, Wände frisch gespachtelt sowie Bäder modernisiert. Nachweise der Trocknungs- und Facharbeiten liegen lückenlos vor. Sie profitieren von einer frisch renovierten Wohnung auf modernem Stand.
Einbauküche inklusive: Die weiße Einbauküche ist im Gesamtangebot enthalten.
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich: Großzügiger Schnitt mit direktem Zutritt zur wettergeschützten Loggia.
Zwei Sanitärbereiche: Helles Hauptbad mit Badewanne/Dusche sowie separates Gäste-WC mit praktischem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlicher Stauraum: Großes eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller.
Sicheres Parken: Ein bequemer Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann ebenfalls erworben werden.
Loggia / Balkon: Wettergeschützte Loggia mit Schiebeverglasung und erholsamem Blick ins Grüne.
Fenster: Große Isolierglasfenster mit Rollläden; helle und lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Rechtliche Hinweise & Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie dienen der unverbindlichen allgemeinen Information und stellen kein rechtlich bindendes Verkaufsangebot dar.Flächen- und Maßangaben: Die angegebenen Quadratmeter- und Maßangaben (Wohnfläche ca. 96 m², Nutzfläche ca. 15 m²) sind Circa-Werte und basieren auf den vorliegenden Bestandsunterlagen. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Rechtsverbindlichkeit: Maßgeblich für Beschaffenheit, Ausstattung, Flächen und Zustand der Immobilie sind ausschließlich die im späteren notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung (ausgenommen Vorsatz und Arglist). Irrtümer, Schreibfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis zu den Aufnahmen: Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, wurden persönliche Gegenstände (Fotos, private Dokumente) digital unkenntlich gemacht bzw. entfernt. Die Bausubstanz und Ausstattungsmerkmale entsprechen dem realen Zustand.
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Die Wohnung im Münchner Norden (Nordheide / Milbertshofen-Am Hart) vereint beste Nahversorgung mit hohem Freizeitwert:
* ÖPNV: Ca. 7 Gehminuten zur U-Bahn U2 „Dülferstraße“ (schnell und direkt in die Innenstadt / Hbf / Sendlinger Tor).
* Nahversorgung & Shopping: Supermarkt in 1 Gehminute, MIRA Einkaufszentrum, Ärztezentrum und Apotheken in 3–7 Gehminuten.
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