| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 70 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 249.750 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,564.80 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der besondere Altbaucharakter des Gebäudes trifft hier auf eine moderne Ausstattung und ein hochwertig renoviertes Wohnumfeld.
Schon beim Betreten des Hauses wird der Charme vergangener Zeiten spürbar. Das klassische Treppenhaus mit seiner originalen Holztreppe sowie die historischen Wohnungseingangstüren unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie und verleihen ihr eine unverwechselbare Atmosphäre.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren gepflegten und modernisierten Zustand. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für ein stilvolles Erscheinungsbild und schafft zugleich ein behagliches Ambiente. Die Kombination aus modernen Oberflächen und den charakteristischen Altbauelementen verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität.
Auf einer gut durchdachten Raumaufteilung verteilen sich drei optimal geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz, um den Alltag im Freien zu genießen oder entspannte Stunden zu verbringen.
Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Modernisierung. Das originale Erscheinungsbild des Gründerzeithauses, der hochwertige Parkettboden und der private Balkon mit Blick in den Sonnenuntergang ergeben zusammen ein stimmiges Gesamtbild mit besonderem Wohncharakter.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann somit ohne längere Wartezeit selbst bezogen werden. Alternativ eröffnet sie Kapitalanlegern interessante Perspektiven als Vermietungsobjekt. Insbesondere die Kombination aus klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Darüber hinaus können sich im Zusammenhang mit dem Denkmalschutz gegebenenfalls steuerliche Vorteile ergeben.
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