| Selling Price | 52.500 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Im charmanten Ortsteil Elten, nahe der niederländischen Grenze, begeistert dieses Grundstück durch seine naturnahe Umgebung direkt am Kiebitzsee. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege, ihre hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitangebote.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und ein Bahnhof mit Anbindung an Emmerich und Arnheim befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar – ideal für Gäste und Eigentümer aus dem Ruhrgebiet und den Niederlanden.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus! Zum Verkauf steht ein charmantes Baugrundstück mit ca. 300 m² Fläche im Erholungsgebiet am Kiebitzsee in Emmerich-Elten. Eingebettet in eine ruhige Ferienhausanlage genießen Sie hier Erholung pur – ob für private Auszeiten oder als renditestarke Ferienvermietung.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Keller bebaut, voll erschlossen und sofort verfügbar. Eine frühere Baugenehmigung samt Bauplänen ist vorhanden und kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden – ein idealer Ausgangspunkt für Ihr Bauvorhaben. Alternativ lässt sich auch ein neues, individuelles Konzept prüfen.
Grundstücksfläche:
ca. 300 m²
Bebauung:
Ferienhaus (ehemalige Genehmigung und Bauzeichnungen vorhanden)
Besonderheiten:
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Ruhige, naturnahe Lage in Feriengebiet
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Ca. 300 m² Grundstücksfläche
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Voll erschlossen & sofort verfügbar
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Beste Voraussetzungen für Ferienvermietung oder Eigennutzung
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Frühere Baugenehmigung inkl. Zeichnungen vorhanden
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Attraktive Anbindung & Infrastruktur
Straßennetz / Hausverwaltung:
Das gemeinschaftliche Straßennetz sowie die Leitungsinfrastruktur werden seit etwa 2021 von einer lokalen Hausverwaltung in Emmerich organisiert und verwaltet. Jeder Eigentümer zahlt derzeit monatlich € 92, wovon jährlich € 600,-- in die Rücklage fließen.
Kaufpreis:
€ 52.500,--
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen!