| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 126 m² |
| Bedrooms | 3 |
| Rooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Plot area | 560 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 215 m² |
| Commission | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
|---|
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More financing calculators and assumptionsDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Familien eine solide Basis mit viel Platz und Gestaltungsspielraum. Auf rund ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, ergänzt durch ein etwa 560 m² großes Grundstück. Die Immobilie liegt im Herzen von Girbelsrath in der Gemeinde Merzenich.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Teppich ausgestattet. Das teilweise unterkellerte Haus verfügt außerdem über weitere Abstellfläche im Keller. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet aufgrund seiner Höhe zusätzliches Ausbaupotenzial.
Der Zustand ist sanierungsbedürftig: Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden; unter anderem sollten Dächer, Fenster und Sanitärinstallationen etc. erneuert werden. Die Bausubstanz ist nach den vorliegenden Angaben grundsätzlich in Ordnung. So lässt sich das Haus im Zuge der Sanierung an die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen anpassen.
Zum Hof gehören eine Garage, weitere Nutzräume und ein etwa 116 m² großer Carport beziehungsweise Unterstellplatz.
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