| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 47 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 205.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,361.70 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
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More financing calculators and assumptionsZentral gelegen, gut geschnitten und bereits vermietet: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Freilassing bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine kompakte Wohnimmobilie mit überzeugenden Ausstattungsmerkmalen zu investieren.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsort und punktet mit einem weiteren eigenen Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Raumangebot.
Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der gerade in zentraler Lage einen wertvollen Komfortgewinn darstellt. Ein eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten.
Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt die Immobilie: Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 4.920,00 €. Damit profitieren Kapitalanleger von laufenden Mieteinnahmen ab dem Erwerb.
Die Kombination aus zentraler Lage in Freilassing, kompakter Wohnfläche, zwei Balkonen und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
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