Viel Platz für große Wohnträume – großzügiges Endreihenhaus mit ca. 179 m², Garten & Ausbaupotenzial!

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About this house

Dieses großzügige Endreihenhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche und einem ca. 504 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung, insgesamt fünf vielseitig nutzbare Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss. Besonders für Familien bietet die Immobilie viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räume individuell zu nutzen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Gäste-WC mit Fenster.

Geradeaus erreichen Sie den offenen Flurbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Esszimmer und zum Wohnzimmer haben. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und einen direkten Zugang zum Garten. Von hier aus gelangen Sie auch in die Küche.

Die Küche ist mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum verbunden. Dieser bietet einen praktischen Seiteneingang, einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 befindet sich hier.

Ein weiterer Vorteil ist der räumlich abgetrennte Schlafbereich im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Durch die Trennung vom Wohn- und Essbereich entsteht eine praktische Aufteilung, die sich besonders für Familien eignet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage.

Darüber hinaus gibt es einen bislang nicht ausgebauten Dachbodenbereich, der früher als Werkstatt genutzt wurde. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Raum zu schaffen und das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ein Ausbau wäre entsprechend der baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.

Auch der Außenbereich bietet praktische Vorzüge. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte, den Rasenmäher und weitere Utensilien. Der einfach angelegte, nicht einsehbare Garten bietet einen geschützten Bereich für die ganze Familie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im vorderen Bereich des Grundstücks, die Platz für ein Auto, Fahrräder und weitere Gegenstände bietet.

Dieses Endreihenhaus bietet viel Wohnfläche, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit fünf bereits ausgebauten Schlaf- und Arbeitszimmern, zwei Badezimmern sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachboden eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die mehr Platz benötigen.

Bitte beachten Sie, dass die vorliegenden Angaben und Unterlagen noch nicht abschließend geprüft werden konnten und gegebenenfalls Abweichungen enthalten, da wir derzeit noch auf die Bauakte warten.

Der Energieauswies ist beantragt.

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