| Courtage | 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. |
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In einem projektierten Neubau bieten wir eine großzügige und modern konzipierte Gewerbefläche an, die sich ideal für die Nutzung als Praxis, Tagespflege oder vergleichbare Dienstleistungsangebote eignet. Natürlich ist auch eine reine Bürofläche realisierbar. Das Gebäude wird nach neuestem energetischem Standard errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Effizienz und Nutzerkomfort.
Das Angebot umfasst eine ca. 248 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Bürofläche mit ca. 108 m² im 1. Obergeschoss. Beide Einheiten sind sowohl über einen Aufzug als auch über ein Treppenhaus komfortabel miteinander verbunden und ermöglichen eine funktionale Trennung von Kunden- und Verwaltungsbereichen.
Im Kellergeschoss steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Dies gewährleistet eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Besucher und Kunden.
Da sich das Objekt derzeit noch in der Projektierungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich der technischen Ausstattung, Raumaufteilung und Ausführungsdetails einzubringen. Dadurch kann die Fläche optimal an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt eine zukunftssichere, flexibel gestaltbare Gewerbeimmobilie in hochwertiger Bauausführung und hervorragender Lage – ideal für Nutzer mit langfristigem Flächenbedarf und hohen Ansprüchen an Energieeffizienz und Funktionalität.