Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 1007 m² |
| Rooms | 35 |
|---|
| Property Area | 74904 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 30 |
| Bathrooms | 22 |
| Selling Price | 2.400.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,383.77 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Seegut Blaue Blume – historisches Herrenhaus (Bj. 1922) mit laufendem Hotel- und Seminarbetrieb, eigenem See und Parkgelände, dazu separates Wohn- und Ferienhaus (Bj. 1998, schwedischer Holzständerbau). Verkauf provisionsfrei und direkt vom Eigentümer, nur im Ganzen. Asset- oder Share-Deal möglich.
FLÄCHEN
Beheizte Gesamtfläche ca. 1.662 m², bestehend aus:
– Herrenhaus ca. 1.036 m² (davon ca. 625 m² Wohnfläche in Gästezimmern und Privatwohnung)
– Wohn- und Ferienhaus ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag)
– Sauna- und Wellnessgebäude ca. 183 m² (EG mit Sauna, Duschen und beheizter Werkstatt, OG mit Solarium, Massageraum und Balkon, eigene Gastherme)
– Bürogebäude ca. 49 m²
Grundstück gesamt: ca. 7,5 ha (7,04 ha Parkgelände mit See + 4.554 m²).
HERRENHAUS (Buchenhain 32)
- 15 Gästezimmer + 3-Raum-Dachgeschosswohnung
- Sehr gut ausgestattete Profi-Gastroküche und separate Spülküche mit 3 Geschirrspülmaschinen, Seminarräume, Bibliothek, Salon, Terrassen
- Wellnessgebäude mit Sauna, separates Bürogebäude, Camping-Infrastruktur
- Heizung: Holzvergaser (2025) mit Gas-Backup
WOHN- UND FERIENHAUS (Buchenhain 31)
- ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag) auf 4.554 m² Grundstück
- nahezu vollständig vermietet, ca. 48.000 EUR/Jahr Mieteinnahmen (Mietverträge können übernommen werden, größtenteils befristet)
- Flüssiggas-Fußbodenheizung, Energieausweis 83,7 kWh/(m²·a), Klasse C
Wirtschaftliche Eckdaten und ausführliches Exposé auf Anfrage.
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