| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 54 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 60.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage – 2-Zimmer-Wohnung in Mittweida
Attraktive Bestandsimmobilie für Investoren, die auf stabile Mietrenditen und eine zukunftsfähige Lage setzen.
Die gepflegte 2-Raumwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine private Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil von ca. 25 m² – ein begehrtes Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit nachhaltig sichert. Das Bad mit Badewanne rundet das solide Gesamtbild ab.
Lage mit kurzen Wegen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Gymnasium sind alle in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Stadtzentrum liegt in unter 1,5 km Entfernung.
Das Wichtigste für Investoren auf einen Blick:
- Aktuelle Kaltmiete: 400 €/Monat – bereits vermietet, sofort laufende Einnahmen
- Jährlicher Mietertrag: 4.800 € – ohne Leerstandsrisiko ab Tag eins
- Erdgeschosslage mit Terrasse & Garten: überdurchschnittlich nachgefragte Ausstattung im Segment
- Infrastruktur komplett fußläufig: ideal für Familien, Pendler und Senioren als Mietergruppe
- Hochschulstandort Mittweida: konstante Nachfrage durch Studierende sichert Mietmarkt zusätzlich ab
Eine Investition mit verlässlichem Cashflow – ideal als Einstieg in den sächsischen Immobilienmarkt oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von Ihrer neuen Kapitalanlage.