*Privatsphäre mit Stil – Ihr A+-Zuhause auf ca. 2.650 m² Grundstück inklusive Wald*- FALC IMMOBILIEN

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About this house

Klare Architektur, edle Materialien und ein eigenes Stück Wald

Morgens den Blick ins Grüne genießen, gemeinsam in einer durchdachten Designküche kochen und den Tag auf einer der beiden Terrassen ausklingen lassen: Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Zossen-Schöneiche bietet den passenden Rahmen für ein Leben mit Komfort und Freiraum. Auf ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer über zwei Ebenen. Klare Formen, sorgfältig abgestimmte Materialien und zahlreiche praktische Details prägen ein Zuhause, dessen Qualität sich auch im täglichen Gebrauch zeigt.

Bereits das Grundstück eröffnet besondere Möglichkeiten. Zum ca. 1.650 m² großen Hausgrundstück kommen ca. 1.000 m² bereits zugekaufte Waldfläche hinzu. Insgesamt stehen damit ca. 2.650 m² zur Verfügung. Das eigene Stück Wald erweitert den Abstand zum Umfeld und schafft zusätzliche Privatsphäre. Bei Interesse besteht darüber hinaus die Möglichkeit, weitere Waldflächen hinzuzuerwerben.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen Garten und Tageslicht in die Räume, während die Terrassenzugänge das Wohnen nach draußen erweitern. Hier finden ein großzügiger Esstisch, gesellige Abende und entspannte Stunden auf dem Sofa ihren Platz. Großformatige Terrazzofliesen im Format 120 × 120 cm geben dem Interieur eine ruhige, wertige Grundlage.

Ein markantes architektonisches Element ist die Kragarmtreppe aus Eiche. Ihre frei auskragenden Stufen verleihen dem Wohnbereich Leichtigkeit; das auf die Küche abgestimmte Eichenholz verbindet die Gestaltung beider Bereiche. Edelstahlgeländer und stumpf einschlagende Innentüren ergänzen die klare Material- und Formensprache.

Die Nolte-Einbauküche mit einem Neupreis von ca. 50.000 Euro verbindet hochwertige Oberflächen mit einer bis ins Detail durchdachten Stauraumplanung. Echtholzfronten in Eiche treffen auf Softlackoberflächen mit Anti-Touch-Ausstattung. Unter den Arbeitsflächen kommen konsequent Softclose-Auszüge anstelle klassischer Schranktüren zum Einsatz. Teilweise 80 cm tiefe XXL-Schubladen bieten besonders viel Platz und erleichtern den Zugriff auf Kochgeschirr und Vorräte. Ein Gaggenau-Induktionskochfeld mit integriertem Wrasenabzug sowie ein separater Kühlschrank und ein separater Tiefkühlschrank von Bosch vervollständigen die Ausstattung.

Auch abseits des Wohnbereichs wurde Stauraum gezielt eingeplant. Am Nebeneingang nimmt ein deckenhoher Einbauschrank mit ca. 2,20 m Breite und 2,65 m Höhe Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände auf. Zwei Hauszugänge ermöglichen unterschiedliche Wege des Ankommens: Neben dem regulären Haupteingang steht ein privater Zugang über die Garage zur Verfügung.

Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, die sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet einen persönlichen Rückzugsbereich; Balkonflächen erweitern das Raumangebot nach draußen. Zwei der Schlafräume verfügen über deckenhohe Einbauschränke mit jeweils ca. 3,00 m Breite und 2,75 m Höhe. Ein weiterer, ca. 1,00 m breiter und 2,75 m hoher Einbauschrank im Bad schafft Platz für die Waschmaschine und zusätzliche Vorräte.

Die Sanitärausstattung umfasst ein separates WC im Erdgeschoss sowie zwei Bäder im Obergeschoss: ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Unterputzarmaturen von Grohe und Steinberg unterstreichen die aufgeräumte Gestaltung. Alle Toiletten sind mit einer Intimdusche ausgestattet.

Die massive Bauweise bildet die Grundlage des Hauses: 24 cm starkes Kalksandsteinmauerwerk wird durch eine 16 cm starke Wärmedämmung ergänzt. Dreifachverglaste Fenster mit Schlossrosetten und elektrische Aluminiumrollläden gehören ebenso zur Ausstattung. Teile der Terrassentüren verfügen über Pendelfliegengitter, sodass sich die Verbindung zum Garten auch an warmen Tagen angenehm nutzen lässt. Ein Kamerasystem ergänzt die Sicherheitsausstattung.

Für Heizung und Warmwasserbereitung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant. Das Haus ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet; eine verstärkte Dachdämmung gehört ebenfalls zur Ausführung.

Draußen stehen zwei Terrassen für unterschiedliche Tageszeiten und Anlässe zur Verfügung. Der Blick in den Garten und zum Wald begleitet das Frühstück ebenso wie den Grillabend mit Freunden. Die großzügigen Freiflächen boten dem bisherigen Eigentümer sogar Gelegenheit, seine Golfabschläge auf dem eigenen Grundstück zu üben. Damit bleibt viel Raum für persönliche Interessen und die eigene Gestaltung des Außenbereichs.

Auch die Versorgung des Gartens wurde vorausschauend geplant. Fünf separat schaltbare Wasserkreisläufe mit Auslässen auf dem Grundstück sowie eine Heckenbewässerung erleichtern die Pflege. An fünf Stellen des Grundstücks stehen außerdem Stromanschlüsse zur Verfügung, die sich jeweils separat von innen schalten lassen.

Die ca. 7 × 9 m große Massivgarage bietet drei Stellplätze. Drei weitere Stellplätze vor der Garage ergänzen das Angebot auf insgesamt sechs Fahrzeugstellplätze. Der private Hauszugang über die Garage sorgt dabei für kurze Wege im Alltag.

Für das passende Klangerlebnis ist ein Teufel-Dolby-Digital-System mit Deckenlautsprechern vorhanden. Das TV-Gerät und der Dolby-Verstärker können gegen Aufpreis übernommen werden. Auch die vorhandene hochwertige Einrichtung und die Kunstobjekte sind bei Interesse separat erhältlich. So besteht die Möglichkeit, ausgewählte Elemente des Wohnambientes in das eigene Einrichtungskonzept zu übernehmen.

Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung die Architektur, die Ausstattung und die besondere Weite dieses Grundstücks. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und zeigen Ihnen dieses Zuhause gerne vor Ort.

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