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Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung

Commission-freePrivate listingohne-makler.net
Stephanstr. 3390478 Nürnberg – GleißhammerBayern
Rent excluding bills
1000 €
Living area
76 m²
Rooms
3
TraumImmo ID: HWRGUEF
Partner ID: 359900

Published on 16/05/2025 · Last checked on 08/11/2026

Advertiser:
Privat von Rajko Stojanovic

Key facts

TypeFlat
Floor3
Living area approx.76 m²
Year built1912
Bedrooms2
Available from01.01.2027
Rooms3
Bathrooms1
HeatingCentral heating
Fuel typeDistrict heating
Guest toiletFitted kitchenBalcony

ConditionWell kept
Floors in the building4
Heating costs included in the service chargeNo

Energy certificate

C
94 kWh/(m²·a) Energy consumption

Rent & running costs

Rent excluding bills1000 €
Service charge120 €
Heating costs100 €
Total rent1220 €
Deposit3000€
Price per m²16.05 €/m²

About this apartment

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stephanstraße 33, Nürnberg.
Erstbezug nach Renovierung: Alles ist frisch gemacht und wartet auf die ersten neuen Bewohner!

Die Wohnung begeistert durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight: Neben einem schönen Balkon steht Ihnen auch der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung für Ihre Erholung zur Verfügung.

Drei charmante Zimmer bieten viel Platz zur freien Entfaltung und individuellem Wohnen.
Eine moderne Einbauküche wird Anfang Mai eingebaut; hierfür fallen monatliche Zusatzkosten von 30 € an.

Das Badezimmer ist nahezu fertiggestellt – lediglich die Duschtrennwand und einige Accessoires werden noch ergänzt.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren praktischen Stauraum bietet.
Das gepflegte Haus wird durch Fernwärme beheizt und hat die Energieeffizienzklasse C.
Die angenehme und ruhige Mietergemeinschaft sorgt für eine besonders lebenswerte Wohnatmosphäre.


Location

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Location details

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Nürnberg Ludwigsfeld. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Reinigungen erreichen Sie.

Dank der hervorragenden Infrastruktur gelangen Sie schnell sowohl ins Stadtzentrum als auch in Naherholungsgebiete.

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Privat von Rajko Stojanovic
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