Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 167 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 652 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1951 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 111 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.600.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,580.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Auf einem großzügigen Gartengrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1951 erbaut und über die Jahre hinweg laufend renoviert sowie sorgfältig instand gehalten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte und gedämmte Dach sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller ist trocken, geräumig und vielseitig nutzbar.
Im Innenbereich bieten sich Modernisierungsmöglichkeiten bei Bädern, Bodenbelägen und Fenstern, wodurch das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau weiterer Zimmer deutlich zu erweitern.
Darüber hinaus liegen aus dem Jahr 2021 bereits Entwurfspläne eines renommierten Münchner Architekturbüros für die Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus vor. Damit eröffnet sich zusätzlich eine attraktive Perspektive für Investoren oder Projektentwickler zur Schaffung weiteren Wohnraums.
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Das Haus liegt im begehrten Münchner Stadtteil Pasing, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Spielplätze sowie weitläufige Grün- und Parkanlagen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein großes Schwimm- und Erlebnisbad, Sportanlagen sowie Kindergärten, Grund- und Realschulen und mehrere Gymnasien befinden sich in näherer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Durch den bereits laufenden Ausbau der U-Bahn-Verbindung nach Pasing wird sich die Attraktivität und Erreichbarkeit künftig noch weiter verbessern.
Das lebendige Pasinger Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in rund 15 Gehminuten erreichbar.
Dort befindet sich auch der Pasinger Bahnhof mit ICE Halt und direktem Zugang zur Münchner S-Bahn-Stammstrecke – ideal für Pendler und Bahnreisende.
Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur 6 Autominuten entfernt.
