| Selling Price | 230.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In ruhiger und naturnaher Lage von Eberbach erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück – ein idealer Ort für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und bietet mit ca. 1.185 m² Bauland und zusätzlichen ca. 1.010 m² Gartenfläche viel Raum für individuelles Wohnen, Spielen und Entspannen. Hier haben Kinder ausreichend Platz zum Toben, während Eltern die idyllische Umgebung genießen. Das großzügige Gartengrundstück ist bereits mit einer massiven Gartenhütte bebaut, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Bebauung ist flexibel und familienfreundlich gestaltet: Möglich ist die Errichtung eines Einzelhauses in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen (bergseitig ein sichtbares Geschoss, talseitig zwei). Ob klassisches Satteldach oder modernes versetztes Pultdach – mit einer Dachneigung von 25–35° lässt sich Ihr persönlicher Wohnstil optimal umsetzen. Die GRZ von 0,40 und GFZ von 0,25 bieten eine ausgewogene Balance zwischen Wohnfläche und großzügigem Außenbereich.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Natur und guter Anbindung: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die umliegende Landschaft zu Ausflügen, Spaziergängen und Familienaktivitäten im Freien ein.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein Zuhause zu schaffen, das genau auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist – ruhig gelegen, großzügig geschnitten und mit viel Potenzial für Ihre Zukunft.