| Selling Price | 174.990 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.522 m² und bietet solide Grundsubstanz mit gutem Ausbaupotenzial. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und umfasst ein Wohnzimmer sowie vier Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer aktuell als Durchgangszimmer genutzt werden – ideal, wenn man ein Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer schaffen möchte.
Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Allgemeinzustand ist gepflegt, aber modernisierungsbedürftig. Ein Einzug ist problemlos möglich, trotzdem sollte man in den kommenden Jahren mit üblichen Renovierungen rechnen. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet: gedämmtes Dach, Heizungsanschluss liegt – perfekt, wenn zusätzlicher Wohnraum entstehen soll.
Das Nebengelass ist ein echtes Plus. Es umfasst zwei Garagen:
– eine Garage ist direkt von außen über die Zufahrt befahrbar,
– die zweite erreicht man über den Innenhof.
Dazwischen befindet sich die klassische Toreinfahrt in den Hof – auch dort kann ein Fahrzeug stehen. Zusätzlich gibt es vor der Toreinfahrt ein Carport mit Stellplatz für zwei weitere Pkw. Insgesamt also sehr viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder Hobby.
Der große Garten rundet das Gesamtbild ab – viel Grün, viel Fläche, keine Enge. Am Grundstücksende verläuft zudem ein Radweg, was die Lage für Familien, Hundebesitzer oder Pendler attraktiv macht.
Die Heizung kombiniert Holz, Öl und Solarthermie – ein flexibles System, das auf Wunsch auch später modernisiert oder erweitert werden kann.
Die Fassade des Hauses wurde 2015 erneuert und teilweise neu verblendet.