| Selling Price | 375.000 € |
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| Courtage | 3% (3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt) |
**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Ihr Wohntraum in Gera-Ernsee wartet!**
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981/82 begeistert mit großzügigen ca. 200 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.000 m² – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber.
Hier können Sie sofort durchstarten:
Das massiv gebaute Haus mit klassischem Satteldach ist voll unterkellert, das Dachgeschoss bereits ausgebaut – Raum und Möglichkeiten für Ihre Ideen!
Ein großzügiger heller Raum ist auch als Atelier nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche massive Nebengebäude (Baujahr 1985), das früher als Bootsgarage diente – vielseitig nutzbar z.B. als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ein geräumiges Holzgartenhaus ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Die Gaszentralheizung wurde 2006 durch eine moderne Solarthermie-Anlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung ergänzt – effizient und nachhaltig! Ein Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden im Winter.
Praktisch und umweltfreundlich:
Eine Regenwasserzisterne mit Pumpe (Baujahr 1995) unterstützt Sie beim Gießen und reduziert den Wasserverbrauch.
**Energieausweis:** Bedarfsausweis, 209,08 kWh/(m²a), gültig bis 09.10.2034, Energieeffizienzklasse G, Baujahr Heizung: 1992
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Kein Text ersetzt das Gefühl, das Sie beim Betreten Ihres zukünftigen Zuhauses erleben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!